凯特王妃下身照北京楼市调控再出招司法拍卖房产纳入限购范围男性生殖检查图片

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来源：互联网
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2017-05-02
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　　中新网北京4月28日电 (记者于立霄)北京房地产调控继续出招，过去不限购的司法拍卖房产，也纳入限购范围，竞拍人无购房资格将无法办理产权登记。这是记者28日从北京市住房和城乡建设委员会获悉的。

　　司法拍卖房产是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

11月2日，山西太原，置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄

　　拍卖前，法院相关网站上会公布拍卖公告，一般法院是将房产委托给拍卖公司，拍卖公司再公开竞买。在实际操作中，司法拍卖的房屋是不受限购政策限制的。

　　为进一步严格执行北京市的限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，市住建委、市高级人民法院、市规划国土委近日召开会议明确，将法院竞拍房产纳入北京限购范围；法院在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

　　拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》(下称《通知书》)，各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。在法定期限内，买受人未能完成资格核验的，法院应在《通知书》中载明“买受人须通过购房资格核验后，方可办理产权登记手续”的相关内容，各区不动产登记部门依据《通知书》及资格核验查询结果通知单按规定办理产权登记手续。

　　此外，相关部门研究决定，因北京3月17日出台的房地产调控政策影响导致商品住房交易无法进行的，法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。