杭州19楼二手家电值得关注！年底前青岛还将有这些老企业地块上市拍卖

  未来规划：2栋高层住宅

  结语：对于开发商来说，市区的地块往往都是“香饽饽”，相信这些老企业搬迁地块也会引起众多大鳄的关注。新浪乐居也会及时给大家带来最新的土拍消息，敬请期待！

  昌化搬迁片区（2）

  那么，年底还有哪些值得关注的老企业搬迁地块呢，乐居小编马上为您盘点。

  不日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布了最新消息，2016年老城区企业搬迁土地工作须完成6土地出让的目标。目前，青岛市第三电机厂等2已经成功出让，其他市北区炉具厂、昌化搬迁片区等5地块预计10月底、11月初均可供地方案，并在年底前完成招拍挂。

  昌化搬迁片区2地块位于青岛市市北区宣化以东、开化以南、宁化以西、嘉禾以北。占地总面积约为16710㎡，分为南北两地块，其中北地块占地面积约为7840㎡，南地块占地面积约为8870㎡。两幅地块未来都主要建设住宅和商业。

  2016年8月份，另一“难嫁”的老企业搬迁地块琴牌乳业老厂也再次拍卖台。经过两家房企的激烈角逐后，该地块最终以2690元/㎡的价格“嫁入”海信地产，成交总价8266.15万元。

  新浪乐居讯（编辑闫丽敏）2016年还有两个月就要进入尾声，青岛的土地市场却没有“沉寂”的迹象。尤其是作为青岛市发展规划最重要一翼的老企业地块“入储”的任务，开始进入到最后的冲刺阶段。

  原企业名称：荣达针织公司大华实业零星地块建起高层住宅

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  另外，还有一幅崂山区松岭以东地块，该地块为青崂国用（2003）第052号《国有土地使用权证》的一部分，原使用权人为青岛迪生房地产开发有限公司，《国有土地使用权证》所载面积为43071.0平方米，收回部分为10785.7平方米，土地用途为住宅，使用权性质为出让，收地补偿款为7659.7885万元。

京ICP证080057号电信业务审批【2010】字第296号

  另外，还有市北炉具厂搬迁的两地块也将在今年完成出让，不过目前炉具厂搬迁片区暂未有任何消息，进一步规划也未曾问世过。

  此外，这里的交通也是四通八达，虽然没有紧邻城市主干道，但却靠近杭州、嘉定，可直通瑞昌、人民，周边区域道网状分布密集，出行十分便利。该项目东侧的保利里院里项目是周边少有的新建小区，如今二手房源价格已经达到了1.4万-1.6万元/平方米。周边其他房龄超过10年的二手房源，均价也在1.2万元/㎡左右。

  原企业名称：开世封工业有限公司东洋汽车散热器有限公司

  其中，青岛市第三机电厂已于2016年4月份完成拍卖，青岛海尔地产集团有限公司收入囊中，成交楼面地价4590元/㎡，成交总金额14202.52万元，溢价率18.91%。

  金华支8号地块

怡生乐居信息服务有限公司市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室

  除了老企业搬迁地块，年底前青岛市区还有两地块值得关注。一幅为深圳以西，辽阳东以北地块，该地块面积266929.3平方米（400亩），为地铁2号线编组用地，青岛地铁有限公司取得划拨土地使用权。根据市工作安排，拟将上述部分地铁用地收回重新出让，以出让收益反哺地铁建设。

  金华支8号其实一个面积非常小的地块，占地面积仅有0.66公顷，该地块用地性质原为工业用地，变更土地用途后，容积率调整为2.5。同步做出的规划论证方案考虑地块所处区位，在满足各项法规及技术规划基础上，尽量降低对现状住宅的日照（楼盘）影响。拟规划建设两栋高层住宅，并配套底商项目。两栋高层住宅，1号楼为25层，2号楼分为两个单元，东单元为13层，西单元为保障房，15层。该地块周边项目目前在均价10000元/㎡左右。

  未来规划：住宅和商业

  昌化拆迁片区同样也是老企业搬迁腾出地块，早已列入青岛市老企业搬迁范围，其中涉及的青岛开世封工业有限公司与青岛东洋汽车散热器有限公司都是最早列入老城区搬迁企业范围内的单位，另外用地范围内还有28户居民，也列入了搬迁计划，目前该地块已经是一块空地。