二手房中介常见买二手房防止上当需要注意什么？石家庄二手家电
（六）中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在与买房者签订的合同中尽量少地提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”，将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家具电器表，以便收房时验证。
一、二手房中介常见
三是虚假证明骗取中介费。有的中介制造虚假或不实广告信息，或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主一气买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再各种理由致使交易不成。
（二）中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在等问题引发矛盾纠纷等，以免经济和损失。
（一）中介通过在、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此，一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
二、买二手房防止上当需要注意哪些
一是截留和骗取房屋信息。民孙凤英有一套一居室想出租，她将出租广告贴在了小区门口，为了怕中介，她在广告中特意标注了“中介勿扰”。可两天以后她发现，广告中的联系方式被人涂改了。几天之后，她就陆续接到一些中介机构的看房电话，这时孙凤英才明白，原来自己的房屋信息被中介截留了。
近年来，全国新建商品房价格已经涨到较高水平，这一部分经济承受能力较低的购房者转向二手房市场。但二手房中介普遍存在截留或骗取房源信息、挪用房款、虚假证明骗取中介费、逃避国家税款等违规现象，不仅损害了消费者的权益，同时也成为制约中国房地产业健康发展的瓶颈。
（五）中介往往隐瞒实际价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格，差价则由中介赚得。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。
据了解，除了截留房屋租赁信息外，一些中介还恶意骗取他人的房屋信息，如有的冒充大学生、留学生在上刊登中介免谈的租房信息，一旦有人上钩，就将对方的信息清楚后当作自己的房屋信息资源。
以上这三种手法是目前房屋中介的，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是中介使用的手法。
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据悉，近年以来，虽然国家和地方加大了对二手房中介交易市场的监管力度，但就目前现状而言，仍有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，混乱状况仍未从根本上得到改观。
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一、房产黑中介常见有哪些1、刊登虚假广告，房源信息来源不真实。有的中介机构向消费者推介的房源信息往往是相互抄袭而来，对房主的真实性、可靠性不做核实。有些房主由于没有《房屋租赁许可证》、《房屋产权证》，不具备出租条件，不敢委托正规的中......
（四）防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期付款最佳的方式就是放到银行做监管。
二是延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人，少则一两个月，多则半年甚至一年。虽然到最后大都是有惊无险，但那些天天跑中介的日子让不少人体会到了什么叫“心惊肉跳”。
一、房地产中介的常见风险有哪些房地产中介的风险主要是房地产中介会存在一些欺诈行为，房地产中介存在的主要欺诈行为有：（一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。（二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活......
（三）为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后损失。在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合和详尽性，是自身利益的有力手段。签订购房合同，不仅要看大体是否合理，更要对合同中每个细节尽量放大。
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