河西南再添重磅利好 区域豪宅预计年内开盘

　　近日，南京河西南传来多个利好消息，南京地铁2号线西延初步设计获批，河西又一小学项目规划设计方案批前公示，阿里巴巴江苏总部正式开工虽然利好不断，但河西目前在售房源少之又少，据了解，区域内目前仅剩绿地华侨城海珀滨江等5家楼盘有房源可售。

　　整个河西新城划分为北部（河西万达板块）、中部（奥体板块）、南部（鱼嘴至鱼背板块）以及西部江心洲（新加坡生态科技岛）四个区域。

　　从河西南未来整个发展前景及规划来看，不管是医疗配套、交通路网、教育资源、商业氛围、人文气息等，都远远高于河西中部，未来升值空间也会大于中部区域。

　　地铁方面，除了已有的地铁2号线号线号线也分别在项目南侧和北侧设有站点，2020年即将通车。2017年底开通的宁和城际自江北开往南京南站，途中同样经过河西南部。

　　区域内规划公交全部为电动巴士，既节能又环保。同时还规划92处公共自行车点，无缝对接车站、公园与小区门口之间，有效解决最后一公里问题。

　　作为未来南京“陆家嘴”的核心区域，河西南区域内商业项目林立。例如华侨城综合体地块，总投资约200亿元，将会引入华侨城旗下最知名的“欢乐海岸”模式，打造集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐为一体的大型综合体项目，形成独具滨江特色的南京旅游新地标。

　　另外区域内的金地、正荣两幅综合体地块，规模都会超过河西的万达广场，只要建成就将会进一步提升河西新城区中轴地区的综合服务功能和空间品质。

　　教育方面，整个河西南片区的起点也是很高的。区域内规划了20所幼儿园、9所小学、6所初高中，从幼儿园到高中一站式教育配套，目前河西南部小学已经正式确定由南外河西分校教育集团管理，根据规划，南京一中也将强势进入该片区，周边的国际学校也将投入使用，推动该片区成为南京新的教育中心。

　　在医疗配套方面，儿童医院河西分院、河西中部的明基医院，都是甲等医院，儿童医院河西分院还有的医疗设施。同时，河西新城还将建设河西国际医院，引进国际先进的医疗服务理念与管理模式，预计2018年年底投入使用，将为客户提供多样化、个性化的国际水准医疗服务。

　　2018年以来，河西各板块相继有新房入市，同时也有不少楼盘收官。据了解，区域内目前仅剩佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江，纯新盘葛洲坝南京中国府、河西金茂府有房源在售。

　　2016年，绿地集团与华侨城集团两大巨擘的强强联袂，引入绿地旗下“海珀系”高端人居作品。海珀滨江以绿地上海海珀系高端豪宅为样本，首创全优住宅，引用绿地“HOME+”住宅理念，结合绿地独创的“理想家”“未来家”建筑标准与南京本土精英居住需求相结合，打造南京前所未有的江景豪宅。

　　“HOME+”重视每一个细节，超大栋距形成超大花园绿地，由视觉上及舒适度上体现空间美学与人文美学，构建“公”“私”分明的美学生活空间。同时全区建筑主要立面采用石材打造，雕琢“海珀系”独一无二的豪宅气质。

　　社区安防、户内安防、车库防卫三大大安防体系，建立全面覆盖的立体防护网。社区内配有垃圾分类、二维码互动等友好科技，打造可共享的科技人居范本，户外插座、蓝牙音箱、全社区高速WiFi等智能化细节，享受科技人文生活，打造友好社区。

　　室内空间配有电动晾衣架、感应小夜灯、厨房自动垃圾粉碎机、移动插座、防溅插座等多处科技细节，智慧家居为品质生活保驾护航。

　　绿地华侨城海珀滨江始终坚持对细节的足够重视，筑造一座又一座的品质住宅。整个空间设计力求打造舒适人居，以精工匠心品质，筑就生态人居价值典范。

　　入户挂钩、灯光智能、大理石台面、挂衣区等八大玄关细节，呵护入户礼仪。整体操作台、金属挡油板、细节收纳拉篮等九大科学厨房设计，严格考量工程学，让料理更加自如。

　　近年来，位于城市中心的大平层逐渐取代别墅成为全球最奢华的豪宅，大平层通常作为别墅的延展，被业内人称为“平面化”的别墅，大平层将别墅上上下下的格局汇于一个层面之上，通过功能分区的优化组合，大大提升“别墅”的实际使用价值，避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便，在舒适度上更加贴合高端人群需求。

　　相比于别墅，大平层通常楼层较高，观景效果更好，进门即是一片敞阔。大开间，通透性更好，视野更宽广，大平层的超大尺度起居、会客都在同一层，无形中加大了空间的合理利用，生活节奏更加流畅，更宜居。

　　海珀滨江地处河西南鱼嘴核心商务区，紧邻CBD，毗邻长江滨江风光带，无疑是占据了得天独厚的地理位置和城市资源。在如此优越的条件下，能将空间自由发挥到淋漓尽致的，非大平层莫属。

　　对此，海珀滨江220㎡瞰江大平层应运而生，不仅如此，海珀滨江还将城市资源与自然资源、交通资源整合，充分发掘临江观景优势、交通优势，满足精英人群的360度需求。

　　海珀滨江此次约220㎡户型，坐拥一线江景资源；大面宽全景阳台，收藏四季风光；270度观景视角，览阔一线江景。全明户型采光充足，宽敞南向四居室，最大限度地改善和提高住户的居住体验。

　　据了解，绿地华侨城海珀滨江暂时无房在售，预计下半年加推4栋共400余套房，具体加推时间和楼栋待定，项目剩余二期8幢约800套房源待售。

　　绿地华侨城海珀滨江建筑面积约122-220㎡滨江大宅，绿地匠心著作。品鉴专线。项目地址：南京市建邺区扬子江大道与吴侯街交汇处（双闸路西侧）。（文 吕静 编辑 蔡钧涛）

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