成都出台“房产新政15条” 住房转让增值税征免年限“两年变五年”

成都出台“房产新政15条” 住房转让增值税征免年限“两年变五年”doc johnson 住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年……成都市政府办公厅日前出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），就保持

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住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年……成都市政府办公厅日前出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），就保持成都市房地产市场平稳健康发展提出了15条举措。

成都此次新政包括加强土地市场调控、支持合理自住需求、培育和规范住房租赁市场发展、完善住房调控政策等多个方面，新政自14日起执行。

《通知》明确，在加强土地市场调控方面，成都将增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，供需紧张区域不低于70％，优先确保保障性住房用地供应；建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地；全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。

在完善住房调控政策方面，《通知》明确，成都将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10％提高到20％，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50％提高到60％。发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

在支持合理自住需求方面，《通知》提出，大力实施租赁补贴扩面提标，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居；同时，通过新建、改建、盘活存量等方式增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题。

《通知》还明确，成都将持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等