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杭州公寓不应该购买，因为公寓该物业为商业用地，产权为40-50年，而住宅物业为70年。一般的限购政策都是限制购买住宅，所以公寓房不会被限制。公寓一般房子首付都很高，50%左右，还有人要求全款。公寓房子一般不限购，但产权只有40-50年，买了以后不一定能进的去。一般60%或者全款用来买房。杭州酒店公寓为什么这么火？一、购房限购 摇号，大量购买力流入市场公寓需求大增。二是房价和单价大幅上涨，购买住房需要全款或高额首付，阻挡了一般投资购买力人群。相反，这类购买力人群也纷纷涌入公寓市场(小面积 低总价 首付50%)。3.基于以上两点，近两年投资公寓的市场价格飙升，导致更多的投资需求入市公寓，所以价格有了更大的推动力，最终随着价格的上涨公寓有更多的人买入。以上内容仅供参考，希望有所帮助。

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