老人卖唯一住房被中介私吞60万 02签订合同时

原标题：怒了！厦门一老人卖掉唯一住房，房款却被中介私吞了！警惕！警惕！警惕！针对老年人的新骗局出现！一不小心房款就没了！近日，厦门市思明法院就审理了这样一起合同诈骗案事情是这样的年近七旬的王大爷退休后就一直独自生活，在厦门其名下有一套唯

原标题：怒了！厦门一老人卖掉唯一住房，房款却被中介私吞了！警惕！警惕！警惕！针对老年人的新骗局出现！一不小心房款就没了！近日，厦门市思明法院就审理了这样一起合同诈骗案事情是这样的年近七旬的王大爷退休后就一直独自生活，在厦门其名下有一套唯一住房。

因急需资金周转，王大爷委托某房产中介公司经理张某居间出售该套房产。

然而，张某却在王大爷和买家林某不知情的情况下，冒用另外一家房地产公司的名义，与二人签订了《房产买卖协议》。

签约过程中，张某以帮助王大爷偿还该房屋设定的抵押贷款为由，提议将用于接收首付款的银行卡交给自己，并谎称银行卡会由其所在公司统一保管。

王大爷虽心生疑虑，但在张某一番劝说后，也就相信了张某的话，同意将售房、偿还贷款、过户等相关事项全部委托给张某办理。

签约时，除张某外，没有其他该房产中介公司的员工在场。

签约后，张某又编造了一个新的谎言，获取王大爷收取房款的银行卡及密码。

林某依约支付购房款后，房屋顺利过户到林某名下。

而张某却私吞了王大爷银行卡里六十余万元的售房款，用于个人消费、赌博等。

王大爷发现被骗后心急如焚，立即报警。

经查，张某赌博成性，欠下了不少高利贷。

迫于经济压力，能说会道的他利用工作上的便利，以及王大爷年纪大警惕心不强的弱点动起了歪脑筋。

最终，法院这样判思明法院判决被告人张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元；责令张某退赔被害人王大爷的经济损失人民币近六十万元。

该案进入执行程序后，因张某名下无多少财产，经法院多方努力后仅执行到部分金额。

后王大爷又起诉该房产中介公司要求索赔，最终法院判决房产中介公司向王大爷赔偿30%的损失。

目前，该部分赔偿已执行到位，最大限度为老人挽回了损失。

法官提醒近年来针对老年人的诈骗案件多发不法分子打着各种旗号对老年人的房屋、养老钱实施诈骗层层设套诱使老年人陷入“房财两空”的困境对于老年人来说如何有效防范这种骗局？怎样更好地保护自己的房产、财产？法官作出了以下几点提醒：01在房屋买卖居间交易过程中，要对房产中介公司的资质进行核实，建议找信誉程度高的大公司进行居间委托。

02签订合同时，建议在房产中介公司的正规办公场所进行，且有二名以上的房产中介公司员工在场见证，并查看员工的工作牌，确认员工是公司的在职人员。

03仔细查看签订合同的主体，对居间方的公章进行核对，若与房产中介公司的名称不一致，不予签订合同，并向房产中介公司核实确认。

04通过合同上约定的房产中介公司的对公账户支付相关款项，不轻信他人，不将个人银行卡及密码交由他人保管、支配。

太过分了！赶紧提醒下身边的老年人~