专家称买房比租房划算 有一千块钱左右

有的年轻人就陷入了一种困境：如果想要轻松一些，就需要花费巨大支出在大城市买房，有可能连首付都是十分巨大的支出，同时还会成为“房奴”；否则就只能再远一些的地方买房，或者是换一个城市工作生活。关于这样的现象，北京大学发展研究院教授姚洋也有自己的观点。专家：买房不如租房北京大学的姚洋教授担任中国经济研究中心主任，享受国务院特殊津贴。他对于诸多社会问题，尤其是涉及到经济与

有的年轻人就陷入了一种困境：如果想要轻松一些，就需要花费巨大支出在大城市买房，有可能连首付都是十分巨大的支出，同时还会成为“房奴”；否则就只能再远一些的地方买房，或者是换一个城市工作生活。

关于这样的现象，北京大学发展研究院教授姚洋也有自己的观点。

专家：买房不如租房北京大学的姚洋教授担任中国经济研究中心主任，享受国务院特殊津贴。

他对于诸多社会问题，尤其是涉及到经济与制度的一些社会问题都有着独有的见解。

在当今的社会之中，对于年轻人而言，生活品质基本上是难以得到保障的。

一方面工作时间会导致他们没有太多时间享受衣食住行等领域；其次，一个十分重大的经济负担就是房贷。

相关统计数据显示，我国人民所实际需要偿还的房贷总额为38.84万亿，加上利息22.66万亿，等于61.5万亿元；用这个数据除以1.05亿户家庭，平均每户家庭就要背负58.57万元的房贷；按常见贷款时长25年还清，平均每个月要还2000多块钱。

有的人可能就要说，两千多元相比于网上许多人所说的巨额房贷，也不算是太多吧。

当然，从绝对数据上来看，两千多的房贷也许并不算多。

但是我们应该考虑到不同城市的收支和生活成本问题。

平均下来的两千，可能具体就是一千多和三千多。

在某些城市，人均收入也许才三四千元，他们的房贷可能少一些，有一千块钱左右；同时，在一些大城市，即便人们的收入在一万元左右，那么要拿出三千左右的房贷，也就相当于是自己收入的三成，除此之外还要保证基本的生活支出，尤其是有了子女的家庭，其实也是负担很大的。

在这样的前提之下，房贷就成为了一个巨大负担来源。

但这笔支出并非必须的，正如姚洋教授所说：如果选择一些比较高端的住处，周边各种生活区域一应俱全，餐饮、娱乐、健身都有，不但减少了必要支出，还能够提升生活品质，一举两得。

因此北大教授姚洋建议年轻人别给自己买房压力，租房更加便宜划算，对此你怎么看呢？观念：房产是必须的吗？既然人们都能够理解租房和买房的支出高下，同时也明白买房的必要性不是绝对的，那为什么还是有许多人争前恐后选择在大城市买房呢？甚至不乏一些家庭“掏空”两代人的积蓄，在大城市三世同堂？这是因为，同样是在异乡生活，买房和租房的区别在于所有权。

如果是租房，那就意味着长时间的“寄人篱下”，房东之于自己而言，就相当于一个“上级”一般的存在。

很多年轻人一方面要在工作上接受上级和领导的命令，压力就比较大；如果在回到自己的居所时，还发现自己住的是属于他人的房子，那么毫无疑问会缺少归属感。

这样的经历会导致情绪上的低落，难以保持好的生活状态。

其次，很多上了年纪的人们十分相信住房对于家庭的作用，加上安土重迁的观念，所以是否有自己的住房这一点就显得十分重要了。

尤其是对于很多家庭来说，当夫妻的子女出生之后，也会让自己的父母来帮忙照看子女。

如果此时房子还不是属于自己的，那么与房东的关系，加上婆媳关系、异地生活和照看孙辈等问题，很有可能会导致一个家庭的生活压力剧增，甚至是增加家庭内部的矛盾和冲突。

反之，如果房产是自己的，那么既可以为家人提供归属感，也更加有利于团结。