武汉买公寓投资2017 受银行严格监管

买公寓投资合适，公寓有自己的价值点:低总价，不限购不限贷/,Sure-2公寓With投资商品房不同,17公寓面积小，总价低，适合-2,在了解公寓投资的优缺点之前，我们先来看看公寓投资的类型,但是公寓投资值得吗,1公寓投资有什么优缺点,买公寓投资合适吗。1、公

买公寓投资合适，公寓有自己的价值点:低总价，不限购不限贷/,Sure-2公寓With投资商品房不同,17公寓面积小，总价低，适合-2,在了解公寓投资的优缺点之前，我们先来看看公寓投资的类型,但是公寓投资值得吗,1公寓投资有什么优缺点,买公寓投资合适吗。

现在的房价这么高，很多人只能站在远处观望，无从下手，尤其是一二线城市。但是房产的吸引力并没有消失，很多投资人开始寻求其他途径投资房产，比如公寓-2/等。但是公寓 投资值得吗？收益怎么算？因此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监Frank对公寓-2/的相关问题进行了解释。1 公寓 投资有什么优缺点？在了解公寓 投资的优缺点之前，我们先来看看公寓 投资的类型。从表中可以简单总结出优缺点:优点:1由于。

投资公寓的20个好处如下:1 公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；2/麻雀虽小五脏俱全，但生活功能全；3-可注册公司4 公寓周边生活配套更高档5 公寓拆迁时间短，换房时间优先6 公寓一般单身贵族，企业白领，人的综合素质高7独立空间和更舒适的居住环境，8智能生活体验，享受高效周到的服务。9家布局合理实用。10.生活工作投资各种方式，使用的也是多样化的。11 公寓由于自身的产品属性，大多位于城市中的优越地段。12.不买不贷。13 公寓对大面积住房二次交换无影响。还可以享受比房子租金高的14 公寓的首套房房贷利率。15 公寓周边配套齐全，购物吃饭方便。16 .物业管理将更加规范和到位。17 公寓面积小，总价低，适合-2。投资回报率高。拆迁补偿比例高。商业拆迁的补偿是1: 3，是住宅的3倍。20年后自动续期，不用纠结40年70年的产权问题。

其实很多人在买商住公寓之前就对它的缺点有所了解。总结起来大概有以下几点:一是贷款难，首付不能低于50%，贷款不能超过10年。利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右。第二，没有税收优惠。第三，不能安定下来。第四，不能享受录取政策。第五，不能享受公积金贷款。第六，产权多为四五十年。与普通住宅相比，产权大大减少。第七，生活成本比较高。大部分商住楼公寓没有煤气，做饭洗澡全靠水电。

众所周知，想要在北京上海这样的大城市买房，不仅要面对高房价，背负巨额债务，更重要的是要接受限购政策的考验。只有连续缴纳5年社保，才能获得有价值的购房资格，但是5年后，大城市的房价会涨多少？面对这样的困境，越来越多的人开始转向商住公寓。即使它有一些缺点，但它有两个优点:低总价和无限购买。商住公寓当今楼市一房难求。

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从居住或者投资的角度来说，是否值得购买其实是见仁见智的事情。有人认为公寓升值不如住房，有人认为公寓一旦买了就不合格。作为一个收入不高的未婚青年，会把它当作一个暂时的过渡。同样，渴望在城市落户但尚未达到购房资格的人，也会选择购买公寓作为过渡性住房。延伸材料公寓和住所有什么区别？1.产权期限:商业公寓的产权期限只有四五十年，普通住宅为70年。

1 公寓是商业地产，受银行严格监管。审核更严格，对各种收入证明、财产证明要求更高，存在拒贷风险，其次，如果买公寓，就享受不到小区物业的优惠利率，基本都是上浮10%-20%，所以贷款利率也较高。2 公寓的杠杆比住的低，因为公寓最低首付需要50%，住宅最低首付只需要30%。公寓和总价相同的住宅，公寓所需的最低首付比住宅高，3 公寓贷款期限更短，在贷款金额不变的前提下，购房者的月供压力更大。同样是商业贷款100万，本息相同，住宅贷款30年，公寓 10年，每月还款差近一倍。