深圳淘金山 四房及五房产品

淘金山整体用地面积约15万㎡，总建筑面积49万㎡。项目分为两期开发，一期由6栋高层组成，2006年已经全部入伙。二期占地面积为10万㎡，总建筑面积为23万㎡，容积率为2.35，由7栋高层和30栋别墅组成，共有1

淘金山整体用地面积约15万㎡，总建筑面积49万㎡。

项目分为两期开发，一期由6栋高层组成，2006年已经全部入伙。

二期占地面积为10万㎡，总建筑面积为23万㎡，容积率为2.35，由7栋高层和30栋别墅组成，共有1209户。

二期高层主力户型面积段为150、170、260平方米的三房、四房及五房产品，顶层是230-490平米的复式单位，五梯两户的330㎡产品，别墅以260-340㎡左右、联排产品为主。

项目优势：①城市中央东湖生态半山住区淘金山位于深圳罗湖城市中央——东湖生态半山住区，在区位上水库水源保护区及梧桐山风景区。

于此，项目共享三大生态资源：坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，眺望梧桐山脉。

梧桐山是深圳市的母亲山，深圳水库是深港人民的生命源。

深圳水库水源保护区和梧桐山风景区，80%以上的面积在水源保护区和生态控制线以内。

②皇者风范，半山大盘香港大师李居明，莅临淘金山，赞其位处半山之巅，面朝东湖，左右青龙供托运势，背有靠山，形成回龙顾祖的格局，是尽出孝贤子孙之地，以淘金山为中心，凝结四方水源，在一席之上，成就瑞意呈祥大宅。

③层级建筑??三重台地，层级建筑项目设计秉承“依自然而生”理念，整体建筑风格为中式现代简约建筑，外形简洁优雅大方，立面颜色为浅黄色，裙楼均采用进口黑金大理石。

项目建筑根据地势依山逐级而建（一期到二期园林每个层级按3米高度增加），建筑采用弧形半围合式的排布方式，错落有致，这种设计有藏风聚气之说，即聚财兴旺的意思，而且通过弧形排布将建筑景观面大化，保证每一栋建筑能大化的拥有山景湖景资源，达到了建筑人文与自然共生。

同时这样也避免了对视情况，保证了住户的私密性。

户型前后通透，空间层次感强，视野开阔，将原生山体、社区园林、水景资源尽纳眼底。

④纳山面湖??私享背山面湖、纳山入户的体验对比一期眺水望湖的资源优势，二期在面湖的基础上，与山接触堪称。

加之户型设计多为通透的格局，多阳台、入户花园、步入式凸窗、大露台等特点，保证户户享受绿色盎然的山居美景。

同时在大的生态资源环抱之下，各家各户都能私享负氧离子充沛的健康居住环境，同时随时入眼的绿色还增强对视力的提升及保护，调节心情，心旷神怡。

⑤立体园林??错落坡地成就立体园林，移步换景，趣味横生借助台地建筑特有的错落坡地，园林也是根据地势而设计，打造典雅、立体欧式皇家园林。

小区内布置了多处水景与景墙，以造型雕塑和浮雕板为元素，造型材料细腻。

结合小区内的大面积水景，体现出一种尊享美景的气氛。

大面积的水景连接了不同的特色水景和功能景点，设置了人工湖、栈道、阳光草坪、地形坡等多个空间节点。

达到了小中见大，移步换景的功效。

而错落有致的植物，大面积的草坪，软化了硬质景观的厚重感，使小区又呈现出既华丽又精美的感觉。

?另外，园林景观突出生态性，以自然为前提，在绿化上营造出自然、优雅、富有韵味的景观，使人心灵沉静、心旷神怡。

葱郁的树林，潺潺的流水，让人身处于园林之中也感受大自然的气息。

创造了一个人工环境与自然环境和谐共存、相互补充的景观生态小区，使人舒适的融入到环境中去，达到天人合一的境界。

⑥?星河湾御主笔会所考虑到未来居住及使用会所的业主，均是身份显赫、身家不凡，各自都有所属的圈层，因此二期会所不仅是设置基本的休闲生活配套，而且给业主提供了一个高品质的社交平台。

开发商特意聘请了国内知名设计团队主笔设计会所，并耗资2000万打造的会所。

会所总建筑面积1355平米，内部设置多项功能，例如影音室、棋牌室、桌球室、阅览室、酒吧区等。

同时，会所内部运用石材、水晶、玉石等元素装修装饰，品质让业主赚足面子。

项目劣势：①周围暂无大型商业提②项目学校一般，配套24班小学、布心中学、明珠中英文学校幼儿园:本花园有12班幼儿园③项目距离地铁五号线布心站实际步行约1.4公里稍有些远