三亚楼市限购升级 放宽了限购与限售条件
4月全国唯一二手房价上涨城市!所在省已全省限购6年,仅它还未松动…经过六年全域限购后,海南省多数市县已开始调整限购政策,三亚目前仍保持原有规定未作变动。非本地户籍居民在三亚购房需满足特定条件,如在海南缴纳五年社保或个税,且不同区域的具体要求有所差异。市场数据显示,三亚房地产市场表现稳定,2024年4月新房价格微涨,平均价格达到24096元每平方米
4月全国唯一二手房价上涨城市!所在省已全省限购6年,仅它还未松动…经过六年全域限购后,海南省多数市县已开始调整限购政策,三亚目前仍保持原有规定未作变动。
非本地户籍居民在三亚购房需满足特定条件,如在海南缴纳五年社保或个税,且不同区域的具体要求有所差异。
市场数据显示,三亚房地产市场表现稳定,2024年4月新房价格微涨,平均价格达到24096元每平方米,二手房价格则在全国普遍下跌的趋势中逆势同比上涨1.80%,成为独一无二的价格上涨城市。
这反映出三亚市场相对坚挺的态势。
海南省房地产业协会秘书长兼锦诚·海岛服务商董事长王路在访谈中指出,三亚限购政策预计维持稳定,即使调整也将偏向于优化措施,且三亚本身的房产存量并不多。
回顾2018年,海南实施全域限购,开创了省级限购的先例。
然而,进入2024年,这一严格政策在海口率先出现了松动迹象,随后多个市县跟随调整,放宽了限购与限售条件,如降低购房门槛、支持多孩家庭购房、放宽人才购房限制等。
相比之下,三亚的限购政策调整幅度较小,主要集中在人才引进购房政策的优化上。
从全省及海口等地的房地产市场看,成交量与房价均呈现回调趋势。
据统计,一季度海南房屋销售总额和均价均有下滑。
海口库存增加显著,而三亚的存销比相对较低,显示出较好的去化速度。
海南坚持“房住不炒”的原则,同时注重安居型住房建设,三亚作为重点城市,在限购政策上维持谨慎,房地产市场存量有限,新供应用地计划中市场化商品住宅用地显著增加,预示着未来市场可能出现新的动态。
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- 编辑:田佳
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