杨浦双阳公寓二手房 4883一次)

朝南的房子的优点是采光效果非常好，阳光总是很充足,商品房的水电按商业标准征收，月费比普通住房高一倍,商品房和正常住房最大的区别就是房龄，水电价格，能不能结算，税费的计算,商品房，顾名思义，主要用于办公,都是没有阳光的房子，会坏的,50年产权的房子是商品房,通常购房者看房首先接触到的就是房子的平面图。1、商住

朝南的房子的优点是采光效果非常好，阳光总是很充足,商品房的水电按商业标准征收，月费比普通住房高一倍,商品房和正常住房最大的区别就是房龄，水电价格，能不能结算，税费的计算,商品房，顾名思义，主要用于办公,都是没有阳光的房子，会坏的,50年产权的房子是商品房,通常购房者看房首先接触到的就是房子的平面图。

50年产权的房子是商品房！商品房，顾名思义，主要用于办公。可以报名任职，但是不能落户！商品房和正常住房最大的区别就是房龄，水电价格，能不能结算，税费的计算！商住50年，住宅70年。大部分商住都是商业水电(商业用水一般8元一吨，住宅5元一吨，商业用电1.3元左右一次，私人用电0.4883一次)。商住楼不能落户，住宅楼可以落户。

采光好通风差。朝南的房子的优点是采光效果非常好，阳光总是很充足。尤其是冬天，温暖的阳光照在室内，十分宜人。充足的光线让房间温暖，而朝南的户型通风可能会有所欠缺。如果南面只有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。通常购房者看房首先接触到的就是房子的平面图。所以购房者在看户型图的时候，一定要根据指向标志来区分南北，然后以此来判断客厅和主卧的阳台窗朝向，也就是整个房子的朝向。

商品房几乎没有绿化和儿童活动区，也没有活动中心，纯粹是商业模式。1.商品房和住宅的区别。商品房和住宅有不同的产权。2.和解。3.贷款问题。商品房贷款期限不能超过十年。4.支出。商品房的水电按商业标准征收，月费比普通住房高一倍。商品房不能登记，住宅可以落户。

首先当然是最好买东南西北的房子，然后是东南南北，然后是南北，因为南方会有阳光，北方没有。南北向的房子，冬天会暖和一点，夏天会凉快一点，然后在东南、西南、闽南、台湾省，买房倾向于西南，因为他们认为西边晒太阳是旺财的好感觉，其他的喜欢西北、东北和，都是没有阳光的房子，会坏的。如果顶楼是30层，28层也行，你要看开发商有没有自己的发电设备。如果没有，停电了你就不想下楼了，另外你要注意是不是二次供水，不然你在28楼的话会经常遇到水压不足的情况。如果10到13层是大家熟知的灰地板，建议不要买那些，北方冬天吹东北风或者西北风。如果你想在西北或者东北开窗通风，对你来说就够了，北方的冬天像夏天的东南风一样寒冷，北方的太阳从西边升起又落下。