本文目录一览1，房子的公摊一般都多大啊我山东的2，公寓式住宅楼公摊面积是多少3，我们的房子公摊到底多大4，房子公摊面积一般多少5，小区公摊面积如何计算1，房子的公摊一般都多大啊我山东的多层：无电梯一般10~15%高层：带电梯一般
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1，房子的公摊一般都多大啊 我山东的2，公寓式住宅楼公摊面积是多少3，我们的房子公摊到底多大4，房子公摊面积一般多少5，小区公摊面积如何计算
1，房子的公摊一般都多大啊 我山东的
多层：无电梯 一般10~15%高层：带电梯 一般20%左右 （多出消防走廊和电梯间的公摊面积）2，公寓式住宅楼公摊面积是多少
有多有少，电梯公寓一般都是10来个平米哦！~一般情况下，多层住宅的得房率控制在 85～90％，小高层住宅的得房率控制在80～85％，高层的得房率相对较低，一般在75～80％。得房率越高，说明你实际得到的、能够使用的面积越大，也越经济实惠。一般高层的公摊是占20% 左右多层是10%左右小高层是15%左右你可以看看你的【住宅质量保证书】及【住宅使用说明书】还有【面积界定书】上面是如何划分的面积界定书比较具有权威性 可以看到分摊的构成 你的属于小高层 分摊达到了23.8% 高了点 你对照下【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】看看有没有什么不合理的分摊范围3，我们的房子公摊到底多大
公摊面积是房管局指定的测绘公司给测得，每个房屋产权证（房产证）上都应该标明建筑面积和使用面积，如果不标明，就又点违反国家条例的因素在里面，我买的美航的房子，但我们没有承诺多退少补，我也亏了，29%公摊，你们既然承诺了，假如有人挑个头的话，我想应该找回公道！公摊多少无所谓！就怕开发商让咱们补钱啊！要是说面积多个1-2平方，谁能测出来啊！买的时候说17%-19% 但是合同不给填 现在看来是不低于27%了 我是14号的我也是14号楼的，我感觉公摊也不大对。买的时候说是18%，要不我们可以量一量呀，差大了要讨个说法的。哼！！！[em17]都住上去了 开发商 太缺德了 多不补少补退得 哎，4，房子公摊面积一般多少
根据经验，普通多层住宅楼，在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下，大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间。多层楼梯房一般是在5%到10%之间；高层房一般在15%到25%之间；公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%5，小区公摊面积如何计算
专家回答 专家回答仅供参考，具体详情请咨询西安房管局相关科室。您好！国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。专家回答仅供参考，具体详情请咨询西安房管局相关科室，感谢关注！是按以下方法算的：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 ~!
