京津楼市迎重磅利好 包括新房和二手房

4月30日，北京、天津、惠州等地接连颁布重要房地产市场政策，旨在提振市场活力。北京市住建委当日发布通知，宣布自通知印发次日起，符合条件的居民家庭或成年单身人士在五环外可新购一套房产，包括新房和二手房。此政策向已拥有一定房产的北京市户籍居民、非户籍居民开放了新的购房机会，特别是对在北京市有长期社保或个税记录的非本地户籍人士给予了购房资格。值得注意的是，若新购房位于通州区特

4月30日，北京、天津、惠州等地接连颁布重要房地产市场政策，旨在提振市场活力。

北京市住建委当日发布通知，宣布自通知印发次日起，符合条件的居民家庭或成年单身人士在五环外可新购一套房产，包括新房和二手房。

此政策向已拥有一定房产的北京市户籍居民、非户籍居民开放了新的购房机会，特别是对在北京市有长期社保或个税记录的非本地户籍人士给予了购房资格。

值得注意的是，若新购房位于通州区特定区域，购房者还需满足额外的户籍或就业关联条件。

中原地产首席分析师张大伟评论称，这是半年内北京第八次放宽楼市政策，其力度显著，几乎等同于为所有受限人群提供了再次购房的机会。

他预测，此次调整有望显著提升北京五环外区域的房产成交量，同时也预示着未来可能有更多如限购、限贷等限制性政策的松绑。

同日，天津市也发布了房地产市场新政，为北京市、河北省户籍居民及两地就业者提供与天津本地居民相同的购房待遇，并简化了市内六区大户型住房的购买资格审核。

此外，政策对多子女家庭及需赡养老人的家庭在住房套数认定上给予优惠，以促进家庭结构均衡发展和满足实际居住需求。

惠州则宣布取消住房限售政策，推出“以旧换新”激励措施，并通过发放亿元购房消费券来刺激市场需求，消费券针对在规定时间内购房并完成相关手续的个人消费者，根据购房总价提供不同额度的补贴。

近期，多个二线城市纷纷加入楼市政策放宽行列，如成都取消购房资格审核，南京推出购房落户政策，长沙全面解除限购。

分析师普遍认为，这些举措短期内将提振市场信心并增加成交量，但房地产市场长期回暖仍需依赖宏观经济状况和居民收入预期的实质改善。

专家预测，全国范围内的政策宽松趋势将持续，更多城市或跟进调整。