淮北公寓能买卖吗 建议五年后卖掉

一般来说，公寓产品因人而异,个人名和公司名购买的区别在于，公司名购买每年需要缴纳0.84%的持有税,并且在新的政府计划草案第28条中明确写道公寓可以将公寓的受众增加到个人,之前的政策是公寓个人买卖，现在的市场政策是需要以公司名义购买,那么公寓产品目前适合购买吗。1、公寓集体产权能买吗?最好不要买集体房产证的房子。风险比较高。集体产权房建在集体土地上，拿不到房屋土地使用证，不属于私有财产，不能上市

一般来说，公寓产品因人而异,个人名和公司名购买的区别在于，公司名购买每年需要缴纳0.84%的持有税,并且在新的政府计划草案第28条中明确写道公寓可以将公寓的受众增加到个人,之前的政策是公寓个人买卖，现在的市场政策是需要以公司名义购买,那么公寓产品目前适合购买吗。

最好不要买集体房产证的房子。风险比较高。集体产权房建在集体土地上，拿不到房屋土地使用证，不属于私有财产，不能上市交易。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋的行为买卖不受法律认可和保护。

首先我们需要看一下公寓的性质。如果是住宅型，四年后才能上市交易。如果是商业型的，国家没有相关规定，我们可以随时办理出售手续。但是如果是五年以内卖的话，税比较高。建议五年后卖掉。其实公寓不需要去房管局办理过户手续，所以卖起来相对简单，签个购房合同就行了。目前大部分刚需购房者不会选择公寓房。公寓间的价格虽然很便宜，但是没有房产证，所以风险比较大。

公寓是住宅产品的替代品，特点是户型和总价低，不占住宅指标。之前的政策是公寓个人买卖，现在的市场政策是需要以公司名义购买，个人名和公司名购买的区别在于，公司名购买每年需要缴纳0.84%的持有税。也就是说，目前持有公寓的成本较之前有所增加，但绝对不违法，那么公寓产品目前适合购买吗？答案是肯定的。以广州为例，目前一套公寓产品在100万左右，通常是复式产品，可以供两个家使用。住宅产品不仅需要指标，而且总价很高，对于资金有限，资质不够的年轻人来说是非常好的选择，而且公寓产品一般都在地铁附近，交通便利。公寓产品的收益和租赁价格也比较客观，并且在新的政府计划草案第28条中明确写道公寓可以将公寓的受众增加到个人。一般来说，公寓产品因人而异，如果金融资质有限，公寓的收益率相对于其他理财产品是非常客观的。