买房契税9月1日上涨是谣言 企业改制重组

原标题：买房契税9月1日上涨是谣言，1%等优惠税率继续执行“听说契税9月1号之后要上涨了？”刚拿到新房的小王焦虑地问到。最近买房契税上涨谣言再次热传。去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率，近期

原标题：买房契税9月1日上涨是谣言，1%等优惠税率继续执行“听说契税9月1号之后要上涨了？”刚拿到新房的小王焦虑地问到。

最近买房契税上涨谣言再次热传。

去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率，近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率，绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。

这也让购房者担忧，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？契税上涨显然是一则谣言，一些省份甚至已经公开辟谣。

黑龙江省人大常委会近期明确了当地契税税率为3%，这其中包括了居民住房契税税率。

这是不是意味着当地不再执行1%、1.5%、2%优惠税率，而是提高至3%，从而使得购房者负担增加？对此黑龙江省人大常委会在近日召开的新闻发布会上解释，契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行，黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。

简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。

因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠政策继续执行。

因为新契税法第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

早在2016年，根据国务院部署，财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（下称《通知》），确定了现行的购房契税优惠税率，从2016年2月22日起执行，尚没有政策实施截止日期。

具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。