多个强二线城市调整限购政策 市场持续向长三角

12月6日，厦门日报报道称，记者从厦门市住房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起厦门市岛外限购政策略有调整，即非本市户籍无房家庭和个人可在岛外限购1套房。岛内限购政策不变。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，前段时间在供给侧的政策放松比较多，针对于房企的融资，“三支箭”（信贷、债券、股权）的整体的放松，对房企

12月6日，厦门日报报道称，记者从厦门市住房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起厦门市岛外限购政策略有调整，即非本市户籍无房家庭和个人可在岛外限购1套房。

岛内限购政策不变。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，前段时间在供给侧的政策放松比较多，针对于房企的融资，“三支箭”（信贷、债券、股权）的整体的放松，对房企的纾困起到很好的作用。

在需求侧，现在强二线城市住房限购政策的调整，就是为了拉动需求端。

需求包括了首次刚需，也包括了改善型置业，这些都符合国家在政策方面的要求。

在“房住不炒”的背景下，合理的购房需求都应该得到保障。

日前召开的中央经济工作会议提出，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

贝壳研究院发布的《关于2023年房地产市场的预测与展望——以稳为主的供需新平衡》预计，核心城市核心区市场稳中有升。

全国整体市场成交量基本稳定，背后是区域结构的进一步分化，头部市场将占据更高的份额。

过去三年，市场持续向长三角、大湾区、京津冀、成渝四大核心城市群和部分核心城市集中。

这些城市过去人口净流入较大，需求提升快，但部分核心区新增住房供应跟不上，依然面临住房供需缺口。

第一财经记者根据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》梳理各大城市的家庭住房数据发现，包括深圳、东莞、厦门、广州、佛山、宁波、杭州、上海、北京、温州、昆明、苏州等一二线城市租房居住的家庭占比超过了30%。