普通公寓住宅和商住公寓 而住宅的产权是70年

公寓和住宅有什么区别,住宅公寓和商住公寓定居与的区别:40年酒店式公寓一般是商业用地，房产产权为40年,公寓和住宅有什么区别,公寓和普通住宅房间有什么区别,如何区分公寓和住宅,如何区分公寓和住宅,公寓和普通住宅房间有什么区别,商用公寓和普通住宅有什么区别。1、买商业住宅好还是普通住宅好商住房子不错，商住就算想买投资，价格涨幅和流动性都不如普通的住宅。如果真的要买，最好选择租金回报

公寓和住宅有什么区别,住宅公寓和商住公寓定居与的区别:40年酒店式公寓一般是商业用地，房产产权为40年,公寓和住宅有什么区别,公寓和普通住宅房间有什么区别,如何区分公寓和住宅,如何区分公寓和住宅,公寓和普通住宅房间有什么区别,商用公寓和普通住宅有什么区别。

商住房子不错，商住就算想买投资，价格涨幅和流动性都不如普通的住宅。如果真的要买，最好选择租金回报率高、居住价值高、稀缺性高的房间商住间。商住房屋一般由商业用地开发而来，而住宅房屋是在住宅土地上开发而来。两者之间存在的是土地性质的不同，这也是两者的本质区别。这就决定了商住 house存在以下风险:一是产权短。商住的产权大部分是40年，而住宅的产权是70年。显然商住的产权更短。

商住两用房和普通房的区别是一个建在商业用地上，一个建在住宅。正是因为土地性质的不同，两栋房子的使用年限差别很大。商住两用房一般在现实生活中比较熟悉公寓，使用年限一般为40年或50年，大部分是40年，而普通住宅uses住宅land，有70%。商住两用房和普通住宅虽然购买时可以居住，但是商住是两用产品，也就是说除了居住之外，还可以办公和公司注册，但是普通住宅是有限制的。不是所有人都有资格买普通的住宅。比如一些刚毕业的年轻人或者没有购房资格的人，可以先买商住两用房。

区别如下:1 公寓一般位于市中心，居民以商务客户为主，重视优良的软硬件设施和服务以及便捷的出行条件。2 住宅普遍关注附近学校、医疗等生活设施的完善。住户是普通家庭长期居住使用的。3 公寓是商业地产投资最广泛的形式。公寓 Type 住宅原装进口，比独栋别墅更经济实用。4 公寓总的特点是位置属于中心位置，一般以全装修的小户型出现。

5普通住宅，一般以家庭为单位居住，以2室3室为主，质量档次不同。居民要注意居住环境、绿化、学校等配套设施。扩展信息1 住宅建设要因地制宜，节约资源，保护环境，做到经济美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。2 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民基本生活条件和环境，节约、合理、有效利用土地和空间。3 住宅建筑材料的选择应避免环境污染。4 住宅建筑应符合无障碍设计原则。

如何区分公寓和住宅？1.商住建筑用地性质为综合用地。《土地法》规定，综合用地使用年限为50年，普通住宅建筑一般为70年。2.未来使用成本不确定。商住两用型住宅水、电、暖等。，将以商业价格使用。所以对于购房者来说，买房的时候要问清楚。目前大多数开发商在开发初期采取相应的补救措施，可以按民用价支付。3.商住两用住宅普通住宅相关税费有区别。