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苏州外地人购首套房无需社保证明 首改产品成交力度加大

也有地区则鼓励房企自行制定让利政策,比如浏阳市。随着楼市去化压力逐步显现,各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,预期“因城施策”力度将进一步加大,政策发力将显效,市场企稳可期。

也有地区则鼓励房企自行制定让利政策,比如浏阳市。

随着楼市去化压力逐步显现,各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,预期“因城施策”力度将进一步加大,政策发力将显效,市场企稳可期。

基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳,带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。

市场成交仍在寻底这一轮楼市政策释放的背后,是各地成交全线回落。

刚刚过去的9月5日-9月11日这一周,克而瑞研究中心监测的重点城市平均去化率降至44%。

9月以来房地产市场恢复缓慢,中秋假期楼市成交仍较为低迷。

中指院数据显示,2022年中秋假期期间(9月10日-9月12日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期(9月19日-9月21日)下降31.6%,长沙、西宁、南京等地降幅均在70%以上。

不过,部分城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动,市场活跃度略有好转,购房者信心修复尚需时间。

与此同时,一线城市的房价已出现回稳趋势。

据上海中原地产数据显示,中秋假期(9.10-9.12)上海新建商品住宅成交5.9万平方米,比去年中秋假期增加3.5%,延续近期新房市场活跃势头。

不过这与刚需、首改产品成交力度加大,以及新房周度成交均价出现合理回归有关。

中央层面稳楼市基调不变。

近期国常会部署接续政策还提到,支持刚性和改善性住房需求,促进汽车等大宗消费等。

9月7日召开的国常会指出,依法盘活地方2019年以来结存的5000多亿元专项债限额,70%各地留用,30%中央财政统筹分配并向成熟项目多的地区倾斜。

9月11日,央行表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳妥实施房地产金融审慎管理制度。

在这一政策背景下,各地在优化政策时也侧重于循序渐进、稳步推进。

据中指院统计,截至9月13日,今年已有超250个省市优化调整政策超700次。

其中4-6月政策密集出台,8月稳楼市积极信号持续释放,五年期以上LPR迎来今年第三次下调。

楼市政策正进入新一轮释放期,或进一步促进与加强楼市平稳发展,对于房企而言,楼市回暖可期,或对企业流动性有一定纾困作用。

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