首套房买公寓怎么样 可能会有其他变数

贷款买房第一套房,还不如买房公寓，1,房子那么多还有公寓,公寓房间值得买,I公寓算不算套房如果房子是购买的公寓，那么房子不算套房，公寓是商品房，产权期限只有40年,这么多房子和公寓现在很多人都不知道是买房还是

贷款买房第一套房,还不如买房公寓，1,房子那么多还有公寓,公寓房间值得买,I公寓算不算套房如果房子是购买的公寓，那么房子不算套房，公寓是商品房，产权期限只有40年,这么多房子和公寓现在很多人都不知道是买房还是公寓什么时候买,那么上海的公寓房可以买吗买公寓房有什么好处。

强烈建议不要买公寓的四个理由如下:1。来自公寓的功能和使用。从土地性质来说，商业公寓在政府批准土地用途时，一般被认定为商业或住宅用地，也就是说，在这块土地上建造的建筑物主要用于经营。但是很多开发商为了以后盈利，给房间配备水、天然气等设备，把公寓包装成一个可以住进去的多功能产品。2来自公寓的性价比。有人会说，公寓虽然没有房子舒服，但是总价低，一般不到同地段房子的一半。

首套房住宅首付一般为30%，可以商业贷款或公积金贷款，贷款年限30年，但公寓首付至少50%，部分地区甚至要求全款，只能商业贷款，贷款年限只有10年。3从公寓的投资属性来看。有人认为公寓地理位置好，交通便利，商业发达，可以加大投入。的确，把闲钱投资房地产的想法没有错，但并不是所有的房产都值得投资。房产的收益主要来自两个方面，一是自我增值，二是租金。

这么多房子和公寓现在很多人都不知道是买房还是公寓什么时候买。所以对于很多业主来说，了解两者的区别，以及买房时需要注意什么，是相当必要的。毕竟买房不是一件小事。有很多地方需要我们考虑。房子那么多还有公寓。很多人在买房的时候都不知道该买房还是公寓。所以对于很多车主来说，了解两者的区别是相当必要的。他们买房应该注意什么？

还不如买房公寓，1。产权期限低，到期后按法律法规处理公寓它和一套房子最明显的区别就是产权期限不同。众所周知，房子的产权是70年，而公寓是商业用地，产权是40年。根据2007年的相关物权法，住宅的土地使用权到期后，可以申请自动续期，但商业用房可能需要再次缴费才能续期，具体要看相关政策的走向。如果政府对公寓占用的土地有其他用途，可能会有其他变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，以保护你的个人财产，这点不用太着急。

从居住或者投资的角度来看，是否值得购买，其实是见仁见智的事情。有人认为公寓升值不如住宅。一旦他们买了公寓他们会后悔一辈子。有人认为公寓自己没有资格买。这个地段比一些居民楼要好。作为一个收入不高的未婚青年，会把它当作一个暂时的过渡。同样，渴望在城市落户但尚未达到购房资格的人，也会选择购买公寓作为过渡性住房。延伸材料公寓和住所有什么区别？1.产权期限:商业公寓的产权期限只有四五十年，普通住宅为70年。