本文目录一览1，武汉房产过户流程2，公租房怎么变产权房3，公寓如何转为商铺谢谢了4，武汉市房屋过户流程5，武汉房产过户手续要办理哪些1，武汉房产过户流程首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应
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1，武汉房产过户流程2，公租房怎么变产权房3，公寓如何转为商铺谢谢了4，武汉市房屋过户流程5，武汉房产过户手续要办理哪些
1，武汉房产过户流程
首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.买方就需要写在房产证上名字的人到场.另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了2，公租房怎么变产权房
可以根据公租房管理制度来转化，“如果是自己所用，补一些税费等手续就可以转化。”但公租房不同于经济适用房。经济适用房买了，过个几年，补了土地出让金，就可以卖给任何人发横财。但公租房首先姓“公”，低成本使用；不租了，退租之后还是公家的；如果住了多年，可以买下来。但买下来之后，如果再想退出的话，只能再还给公租房的管理部门，再转给低收入人群，不能当商品房自由买卖。3，公寓如何转为商铺谢谢了
目前是没办法的，因为还没有相关法律条例支持。关于住转商，也一直在讨论，因为考虑到大学生等人士的创业，国家是支持的，想给予方便的条件，在硬性条件上，没多大问题，例如就是水电费等缴费方式变为商用，但软件上还不是很成熟，例如还无法评估居民楼里的商业设施对居民的生活影响。 至于你提到的隔壁邻居是商铺，这很正常，我们这边也是，经常一家是商业产证，另一家就是住宅产证，他不是转的，是开发商处买的时候就是商业产证，缴的税什么也都不一样。不要想了，不可能的。你改了就是违章建筑。住宅的产权是70年，商业部分是40年。用地性质不一样。4，武汉市房屋过户流程
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网 为你解答5，武汉房产过户手续要办理哪些
过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。首先,咱们的二手房房产过户是需要签订购房合同的,咱们的房产赠与过户手续中也会涉及到合同,只不过这里不是购房合同,而是房屋赠与书。在签订的房屋赠与书中,赠与人需表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。接下来,咱们的二手房购房合同是需要进行公证的,而咱们的房产赠与合同同样需要公证。也就是在赠与书签订之后需要办理房地产赠与公证。第三步,申请登记。具体方式为双方同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。第四步,准备相关证件资料。其中包括:①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。第五步,填写《房地产赠与申请审批表》。较后,当地房管部门将对我们的申请和提交的资料进行审查,在完成审查之后,将就是否批准房产过户做出回复。
