刘嘉玲卖楼大赚2100万港元 虽然持有成本相对较高

香港楼市在全面撤销“辣招”和放宽按揭贷款政策后，热度与购买力持续释放，成交量稳步攀升，呈现升温态势。据香港媒体报道，大额豪宅市场同样活跃，知名艺人刘嘉玲近期出售一处房产，获利高达2100万港元（约人民币1942万元）。刘嘉玲于本月初售出位于黄竹坑深湾9号的

香港楼市在全面撤销“辣招”和放宽按揭贷款政策后，热度与购买力持续释放，成交量稳步攀升，呈现升温态势。

据香港媒体报道，大额豪宅市场同样活跃，知名艺人刘嘉玲近期出售一处房产，获利高达2100万港元（约人民币1942万元）。

刘嘉玲于本月初售出位于黄竹坑深湾9号的一套公寓，售价为7380万港元，平均每平方呎价格约为37866港元。

据报道，该物业的业主正是刘嘉玲本人。

她在2011年以5272.8万港元购入此单位，历经约13年，账面增值2107.2万港元，涨幅约为40%。

近年来，刘嘉玲在房地产投资领域连连得手，包括此次交易在内，已成功售出三处豪宅。

刘嘉玲与丈夫梁朝伟共同持有至少10座香港豪宅，总市值约为9.2亿港元。

此外，他们在内地多地如北京、苏州、上海亦拥有豪华房产。

当被媒体问及是否涉足股市投资时，刘嘉玲坦言自己对数字并不敏感，因此更倾向于投资房产等实体资产。

自香港特区政府全面“撤辣”以来，楼市活力显著提升。

3月份，一手房成交激增逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高；十大二手屋苑交易量环比上升约2.6倍至359宗。

4月18日，香港整体物业注册量已达6396宗，较上月同期增长约2.6倍，其中一手私宅及二手住宅注册量占5802宗，增幅达3.1倍。

值得注意的是，内地买家成为本次香港购房热潮的重要力量。

有房产中介透露，目前大部分客户均来自内地，购房动机包括自住和投资。

部分“刚需族”看重子女教育及当前较低的入市时机；然而，也有部分人士虽已通过“优才计划”或即将取得香港永居身份，但对当前购房决策仍持谨慎态度，担忧香港经济动力不足。

香港通过各类人才引进计划吸引大量内地人才赴港。

截至今年2月底，“高才通计划”已收到逾7.2万宗申请，其中近5.9万宗获批，约4.4万人已通过该计划抵港。

香港仲量联行资深董事李远峰认为，香港作为国际金融中心，法制健全，租金回报率可观，物业易于出租，且长线持有具有较高价值。

虽然持有成本相对较高，但相比内地城市，投资回报率更具优势。