天津房价开始下降 基本降到底了

天津武清一楼盘从160万降到39万自住很合适，但仍不建议投资。中房报记者李叶天津、北京报道“我买的这套房，同户型现在的二手房价基本只有当时的三分之一，更有甚者降价到了最高点时价格的四分之一在出售。”“降价了现在也很难卖，只能先便宜租出去。早已过

天津武清一楼盘从160万降到39万自住很合适，但仍不建议投资。

中房报记者李叶天津、北京报道“我买的这套房，同户型现在的二手房价基本只有当时的三分之一，更有甚者降价到了最高点时价格的四分之一在出售。

”“降价了现在也很难卖，只能先便宜租出去。

早已过了投资环京项目的时候了，自住倒是很适合，基本降到底了。

”近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传，阅读量已超过10万。

文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套，而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。

因房价的大幅下降，首创新北京半岛项目在小红书、抖音等社交APP上被热议。

首创新北京半岛项目内。

李叶/摄6月22日，中国房地产报记者走访位于天津市武清区的首创新北京半岛项目时，从多位业主、中介、物业服务人员、首创工作人员口中证实了上述情况。

“2016年~2017年初，是这个项目最火的时候，有高层房源曾达2万元/平方米的售价。

一套83平方米的房子，价格正好是160万元左右。

现在这边在售新房价格都降到7000元/平方米了，同类二手房源价格也就到了40万元/套~50万元/套。

”一名当地中介人士向记者表示，有非常着急出售的降价到39万元/套也很正常。

记者注意到，2016年~2017年，是环京楼市最为“狂热”的时期，与众多环京项目一样，首创新北京半岛曾因北京楼市的外溢效应迎来“高光时刻”，大量客户涌入。

不过，与当时燕郊地区动辄3万~4万元/平方米的地产项目相比，该项目的价格涨幅显得还算“低调”。

随着政策、疫情等因素影响，这类项目在此后都陷入了漫长的沉寂。