易居长租公寓享居驿 天津长租公寓哪个好

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保障房租赁房作为安居乐业的抓手之一，虎年开建第二天就迎来重大利好政策。2月8日，央行银监会发布通知，保障性租赁房相关贷款不得纳入房地产贷款集中管理，明确银行业金融机构要加大对保障性租赁房的支持力度。对于这一政策导向，业内分析人士指出，此次通知的目的是为保障性租赁房提供资金支持，有助于实现“十四五”期间保障性租赁房供应目标，稳定房地产企业资金。

租赁公司需要明确哪些问题？2月8日下午，中国人民银行中国保监会发布通知，明确银行业金融机构要加大对保障性租赁房的支持力度。通知指出，自下发之日起，银行业金融机构对持有保障性租赁房项目证明的保障性租赁房项目发放的相关贷款，不纳入房地产贷款集中管理。银行业金融机构要加大对保障性租赁房的支持力度，按照合法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。

2月2日，北京银保监局联合发布《关于规范北京市住房租赁企业经营活动的通知》，进一步规范住房租赁企业经营活动，促进住房租赁市场健康稳定发展。随后，北京市房地产中介行业协会会同代表住房租赁企业，积极表态，配合落实通知要求，尽快做好相关工作，谋求行业稳定健康发展。在业内看来，这一政策更加务实，弥补了之前长租公寓的种种漏洞。

弥补政策漏洞，北京住房租赁市场迎强监管。该通知明确限制租赁企业资金池，严禁长收短付。住房租赁企业向承租人预收的租金金额原则上不得超过三个月的租金，且收付款期应当匹配。同时，住房租赁企业向承租人收取的保证金应通过北京市房地产中介行业协会设立的专门账户进行管理，收取的保证金金额不得超过一个月的租金。此外，银行业金融机构、小额贷款公司等不得将承租人申请的租赁贷款资金划拨给住房租赁企业。