李嘉诚再“打折卖房” 李嘉诚又“打折卖楼”了

原标题：李嘉诚再打折卖房，长实将香港新界部分住宅降价三分之一销售每经AI快讯，李嘉诚又“打折卖楼”了。近日，记者从长实集团获得的资料显示，由李嘉诚创办的长江实业位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。从价格来看

原标题：李嘉诚再打折卖房，长实将香港新界部分住宅降价三分之一销售每经AI快讯，李嘉诚又“打折卖楼”了。

近日，记者从长实集团获得的资料显示，由李嘉诚创办的长江实业位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。

其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。

从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。

资料显示，此次长实集团推出的“#LYOS”14伙分层大楼单位中涵盖开放式、1房及2房间隔等户型，其中4伙属于前庭花园特色户。

最便宜的单位使用面积为202平方呎（约合18.77平方米），扣除最高适用折扣优惠后合约所列楼价为299.9万港元。

而花园复式户为2层高，为3房1套设计，实用面积为778至806平方呎（约合73.21至74.88平方米），花园面积为85至795平方呎（约合7.9至73.86平方米），楼层高度达3.5米。

最便宜的单位实用面积为788平方呎，扣除最高适用折扣优惠后合约所列楼价为1131万港元。

长实集团高级营业经理梁焯铿表示，“#LYOS”此次发售的14伙分层大楼单位全部为早前取消交易的单位，花园复式户中的19号复式户也为另一取消交易单位。

梁焯铿指出，随着市场过去两年的调整，此次推出的售价有所折让，预计将吸引有意在新界西北置业的人士趁机入市。

自今年香港楼市“撤辣”后，香港房地产市场极速反弹，开发商也紧抓机会清理库存。

长实集团旗下的楼盘都“卖爆了”。

今年4月，长实集团与港铁（0066.HK）合作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售422伙，4月6日首轮发售沽出406伙，占比96%，成为香港“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘。

与此同时，Blue Coast首轮售出单位平均成交价约1830万港元，套现近75亿港元更创2013年4月以来新盘单日套现金额新高。

长实集团另一楼盘，位于沙田半山传统豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”项目截至4月21日共售出194伙，套现逾29亿港元。

其中该楼盘最便宜的单位实用面积为1226平方呎（约合113.9平方米），扣除最高适用折扣优惠后合约所列楼价为1622.7万港元，每平方米实用面积低至13236港元。

长实集团营业经理詹勋荣表示，集团一直在厘定市场可接受价格方面拿捏准确，“名日·九肚山 El Futuro”的定价正是当前市场可接受的水平。

詹勋荣彼时表示，随后“名日·九肚山 El Futuro”项目推出的“高尖系列”的售价是较当年市场最高峰时期有所折让，不过由于项目余下单位数目不多，集团铁定以一个“捞完算数”的心态定价，所以买家应该“有买趁手”。