“以房养老”真假局

　　保险版“以房养老”从提出至今，已近6年。但至目前，市场上仅有幸福人寿在售“以房养老”保险产品。幸福人寿提供给21世纪经济报道记者的数据显示，截至2019年4月底，共启动意向客户170户249人，承保117户172人。

　　“距我们投保这款产品已经过了两三年，由衷地想说政策好！”2016年6月，广州的张发全（化名）在报纸上看见了“以房养老”保险产品的广告，在与女儿、女婿商量后，又历时半年多咨询、考察再到办理手续，最终成为幸福人寿广东分公司当年承保的第八位“以房养老”保险产品客户。

　　2017年2月，张发全夫妇开始在幸福人寿领取“以房养老”保险产品的养老金，每月共能拿到近17000多元，加之每月10000左右的退休金，医疗支出之外，生活无虞。

　　不过，在此之前，张发全夫妇的生活曾一度陷入窘境。起因是经朋友介绍参加了一项宣称高额固定回报的“投资”，刚开始都会如约收到高额固定回报，但不曾想竟是个“放长线、钓大鱼”的骗局，最终两个人的积蓄“竹篮打水一场空”。

　　张发全夫妇的遭遇与北京一群老人经历相似，不过后者却是栽在了冒牌的“以房养老”产品上。4月，北京中安民生涉嫌非法集资案浮出水面，其套路就是打着“以房养老”的旗号，涉嫌以高额固定回报“投资”为诱饵行非法集资之实。据报道，上百名老人陷入骗局。

　　“中安民生”远非第一案，已知的就另有“广艳彬集资诈骗”案。

　　但在冒牌“以房养老”频现的另一面则是，持牌保险公司“以房养老”保险产品从推出至今4年，不过承保117户172人。那么，正规的“以房养老”保险产品投保人数何以有限，打着“以房养老”旗号的骗局却屡屡得逞？

　　“中安民生”们的套路

　　孙玉芳（化名）老人整日忧心忡忡，她在接受21世纪经济报道记者采访时说，“现在特别害怕追债的来”。

　　孙玉芳的境遇，源于此前在中安民生将自己的房子抵押出去，随着中安民生的“原形毕露”，如今不得不背负高息贷款，贷款公司将催收的一些招数又用在了这些老人身上。

　　通俗地说，中安民生的“套路”是让这些老人将房产透过民间借贷公司进行抵押贷款，贷出的资金交由中安民生管理，由中安民生代为偿还贷款和利息，并按月向这些老人支付养老金。“托管一年期是按照年息6%支付养老金，中安民生说可以随时退出。”孙玉芳说。

　　中安民生向这些老人支付的养老金年利率是4%