广州首批共有产权房开始申购!

　　首付26.7万，月供4280元 在南沙住超百平方米江景房

　　11月19日晚，广州南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》（以下简称《申购公告》）。这标志着广州首批共有产权房正式接受申购。根据《申购公告》，首批推出的首筑花园共有产权房251套，均为精装修交房，由第三方评估单价为19850元/平方米，设定“一房一价”。记者算了一笔账，在首筑花园购买一套101平方米共有产权房，购买50%产权的话，首付只需要26.7万元，月供4280元即可拥有房子完整的使用权。

　　现场

　　全是精装修，添置家具即可入住

　　11月21日下午，记者来到南沙首筑花园小区，该小区位于南沙明珠湾片区，5分钟车程即可达到明珠湾核心区，约15分钟抵达南沙区府、万达广场商圈等，附近有仍在建设当中的多家公立学校及三所重量级三甲医院。不过小区并不在地铁站附近，离最近的18号线地铁站横沥站（暂未开通）直线距离2公里左右，距离4号线最近的地铁站是靠近区府的蕉门站。

　　首筑花园小区住宅建筑面积约10.5万平方米，属中型小区，有约1000套房源可对外供应。其中，首批共有产权房设有5栋，另有两栋可用于下一批共有产权房，将视首批申请情况而定。

　　走进小区，记者看到各楼栋间距十分宽敞，楼下绿荫覆盖，小区绿化率超过30%。小区内设有泳池、室内羽毛球馆、幼儿园等配套设施。记者参观了101平方米的户型，三房两厅两卫，小巧精致，房屋南北通透，全是精装修，只要添置家具即可入住。

　　申购

　　目前面向紧缺型人才和港澳青年

　　《申购公告》规定，作为南沙共有产权住房试点项目，首筑花园首批主要是面向南沙区域内重点发展紧缺型人才、港澳青年开放申购。

　　为什么会这么考虑呢？南沙区人才局相关负责人告诉记者，在共有产权住房政策推出前，这两类人大多是以单位集中解决方式。南沙打造粤港澳大湾区全面合作示范区，港澳人才分布较多，比如高新技术企业、科研院所、高端制造企业、港航物流等等，还有许多港澳青年创业者。此外，专业技能人才，比如说高端制造业的技师，比如东方电气、广汽丰田等企业，教师、医生等专业技术人才也可以申请。

　　“南沙位于大湾区的地理几何中心，来南沙的创业就业的港澳青年还是比较多，而且分布在社会各个领域，希望通过共有产权住房能够帮助港澳青年在南沙安居乐业。”该负责人说。

　　南沙区住建局有关负责人表示，这是为南沙发展“私人定制”的政策，共有产权住房可以减轻初到南沙来的人才的购房压力，这是一种创新举措，更加有归属感，毕竟可以拥有房子完整的使用权。

　　释疑

　　共有产权房值得买吗？

　　记者从《申购公告》中看到，本共有产权人才房试点项目含装修销售评估单价为19850元/平方米。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。

　　记者在现场了解到，因为是“一房一价”，所以必须先通过申请，然后到现场选房才能知道具体价格，但和政府评估的19850元/