深圳写字楼之“劫”：复工推迟，空置率历史高位

编者按：疫情之下，房地产租赁市场也是“重灾区”，本来深圳写字楼市场就面临空置危机，危机之下，更是雪上加霜，写字楼转型公寓楼或许成为一剂良药。

文章转载自深圳乐居，经亿欧编辑发布，供业内人士参考。

“去年我承租的几间办公空间，有一些还没有明确谈拢续约的事情，如果疫情没有好转的迹象，我也不知道会不会被续租。” 一位在深圳福田的二房东何莉（化名）表示。

原本就有“过剩”迹象的深圳写字楼市场，是否会再度面临新一轮空置危机？

从疫情发生至今，几乎每个行业都受到不同程度的萎靡。在这其中，一线城市的北京、上海、深圳等城市，由于各项成本日益叠加，中小型企业受疫情牵制明显，普遍面临着生存压力。

对此，与企业生存发展紧密相关的写字楼市场，似乎也受到了一定影响。

近日，针对疫情发展对中国办公楼市场的影响，高力国际结合北京、上海、深圳、成都等一、二线城市相关对象进行调查后，发布了一份报告显示：

在受访办公楼业主中，有近六成的办公楼业主认为租金将保持稳定，而29%则预计租金将会面临下行压力。 在空置率方面，40%的办公楼业主认为空置率不会受到影响，然而40%预期空置率将小幅上升。

不过，对于未来预期的看法，受访者普遍认为，在政策的支持下，下半年市场需求或将回升并弥补上半年的大部分损失。

但事实上，若具体到深圳而言，疫情之下对深圳写字楼市场未来发展，也出现了一些值得探讨的话题。