房企在问题的大小主要还是看他们在小城市的仓位多少

　　曾经呼风唤雨的房地产大佬，如今不少是躺在老赖的黑名单上面。没有英雄的时代，只有时代的英雄。房地产时代没有结束，只是换了一种风格。

　　房地产行业少了好多泡沫，或者说过去的泡沫吹不动了，处于一个泄气的过程。这个过程中，那些本身水分比较大的老板就活得没有那么轻松了。

　　普涨的时候，任何一种投资选择都是能获得利润，有时候还能获得超额的利润。棚改初期，早早在三四线城市蹲点的房地产企业们是获得了超额的利润，低价拿地，高溢价卖房。

　　市场不好的时候，就喜欢找原因。时机如果不对，什么选择都是错的，去小城市做投资开发就是更大的错误。

　　一二线城市有足够大的体量，即便是投资错误，也不至于卖不掉。而选择了小城市，就有可能卖不掉，砸在自己手里。

　　现在统计一下，那些在小城市重仓的房企基本都躺在红色档里面，绿档里面的头部企业多数只是精耕一二线。

　　曾经高喊“活下去”的万科，如今还是在绿档里面活得很好，那些不以为然的企业如今要盘点持有的项目可能不够抵消债务，随着三四线城市整体价格下滑，这些重仓小城市的房企可能只能暗自懊恼。