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武汉二手家电市场(武汉光谷二手家电市场)

  • 来源:互联网
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  • 2022-08-31
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武汉二手家电市场(武汉光谷二手家电市场)

 

家电小常识:微波炉内部很容易藏纳污垢,一定要定期清洁,清洗时拔下电源插头,用软抹布蘸溶有中性清洁剂的清水,擦拭内部以及炉门正反面,注意清洗的时候不要让水渗入通风口。

经发金地四季都会位于江夏区庙山大道与花山北路交汇处。目前在售1、2、6号楼,建面约89-118平毛坯房源,均价约11500元/平。

值得一提的是,项目本周钜惠来袭:买房送车位,认购砸金蛋,成交送家电大礼包,首付还可以分期,1.5成约13万起!

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经发金地四季都会价格分析

依据武汉市《房地产市场区域板块划分》,经发金地四季都会属于纸坊板块,该板块新房均价13200元/平,二手挂牌均价10118元/平,二手成交均价9987元/平,租赁成交均价21元/平/月,二手租售比0.21%,二手新增房客比0.16。

综合来看,该板块二手房价要低于新房价格一些,因此准备在该板块置业的购房者也可以对比着看一下二手房。而经发金地四季都会均价11500元/平,低于板块新房均价,还存在一定价格优势

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大咖点评经发金地四季都会

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经发金地四季都会整体概述

经发金地四季都会由国企江夏经济发展投资集团有限公司&金地集团金地商置联合开发,占地面积约10.3万方,总建筑面积约35.1万方,住宅建筑面积约24.8万方,公共配套建筑面积约7497方,容积率约2.48,绿地率约30%。项目共规划有33栋住宅,其中12栋18-27层高层,21栋叠拼,一所幼儿园,居住总户数2386户,地下停车位3077个,车位配比约1∶1.29。项目物业公司为和融物业,物业费为2.6元/月/平。

目前在售1、2、6号楼:1号楼1个单元,共18层,2梯4户;2号楼1个单元,共27层,2梯4户;6号楼2个单元,共27层,2梯4户;公摊约19%-25%,预计2024年1月交付。

项目在售户型:建面约89㎡户型,3室2厅1卫;建面约99㎡户型,3室2厅2卫;建面约109㎡户型,3室2厅2卫;建面约118㎡户型,3室2厅2卫。

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经发金地四季都会区位和周边配套

区位:经发金地四季都会(住宅地块)位于江夏区庙山大道与花山北路交汇处,四环外约2.4公里处,环线位置较远,周边发展还不太成熟。不过,项目所在区域属于规划的江夏电竞小镇,具备发展空间。

从小区位看,项目北面是规划道路、住宅用地;南面是规划花山北路、绿化用地、罗汉肚子山;西面是规划道路、住宅用地、教育用地;东面是庙山大道、中铁科工集团装备工程有限公司等产业园区。

家电小常识:蓝牙多点连接在许多情况中都让使用者非常方便和轻松,可以同时与多台设备保持连接。

交通:项目临庙山大道,距离金龙大街、四环线、文化大道也不远。沿着庙山大道一路向北可达光谷核心,沿着金龙大街往西可达纸坊政务中心。此外,项目南侧规划有花山北路,开通后前往纸坊核心会更加便捷。地铁公交方面,项目现阶段步行范围内无地铁,但可以步行至幸福社区旁乘坐v3路公交前往地铁7号线谭鑫培公园站。同时,项目距离规划的地铁9号线幸福三路站约600米

商业:项目住宅地块往北约1.4公里是项目待开发的商服用地,往北约2.6公里是罗马春天奥特莱斯,往西约4公里的纸坊核心还有沃尔玛、九全嘉国际广场、中百广场等大型购物广场,西北向约6.5公里是正在建设的江夏永旺梦乐城,不堵车的情况下,自驾前往都比较方便。

教育:项目自带建筑面积约3600㎡12班制幼儿园,西侧规划有庙山三小将由经发集团代建(预计2024年可投入使用),周边直线3公里范围还有花山小学、庙山小学、齐心小学、江夏一中、长城中学等,可以覆盖业主小孩从幼儿园到高中毕业的一站式教育。

医疗:项目直线距离武汉市江夏区中医医院(新院区)约2.6公里,直线距离武汉市江夏区第一人民医院约4.7公里。

公园及其他:项目南侧紧邻罗汉肚子山大花山,往北约2公里是汤逊湖,周边还汇聚了江夏中央大公园、谭鑫培公园、青龙山国家森林公园等。周边生态环境不错,休闲娱乐也有较多的选择。

选房师综合点评

亮点:

1.位于规划的江夏电竞小镇区域内,具备发展空间。

2.步行范围内有规划地铁9号线幸福三路站。

3.周边有山有湖有公园,生态环境还不错。

4.户型设计不错,小高层公摊低至19%,价格在区域内也有一定优势。

5.由国企+绿档房企开发,安全系数较高。

家电小常识:变频器指的就是一种可以改变电器频率的借鉴,它是一个频率和电压能够调整输出的交流电源,主要的作用就是给异步电机进行调速使用。

不足:

1.现阶段步行范围内无地铁,公交也不多,出行主要依靠自驾。

2.周边有不少工业园区,居住氛围较弱。

家电小常识:近年来,饮用水质量越来越被市民重视。今天要说的TDS检测笔,就是一款网上火爆的用于检测净水器对溶解性固体过滤效果的仪器,也被不少人用于检测水质情况。

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