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夜读丨410万保证金不要了？！3500万别墅买家悔拍丨3600万元无人认领，中国体彩史上最大弃奖纪录产生

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来源：互联网
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2020-09-08
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【意外】

410万保证金不要了？！3500万别墅买家悔拍，原因大跌眼镜

钱江晚报·小时新闻消息，法拍市场里的豪宅似乎从来不缺接盘侠，动辄两三千万元的层层加拍好像跳动的只是一个个数字。

杭州城西桂花城紫云苑是杭州相当老牌的别墅。2003年建成，算得上最市中心的别墅，位于西城广场对面。整个别墅区一共25栋，据说当年似乎都没怎么开盘，买家们纷纷托关系找到绿城房产才能买到。

意外有时候也会发生，居于紫云苑静谧的西南角，位置绝佳的一套别墅在法拍市场上却一波三折。

尤其是6月23日的二拍，一路飙价至3523万元成交，结果，竞得者后来悔拍了。这意味着他410万保证金有可能拿不回来了。

记者发现，这套别墅这两天又重新上拍了。

别墅被拍是因为生意周转房产抵押

不同于前两天我们报道的一些豪宅源于刑事案件，诸如P2P、黑社会类刑案罚没资产，桂花城紫云苑8幢的背景简简单单，清清爽爽。

桂花城紫云苑8幢，位于小区的西南角，建成于2003年，建筑面积为344.48㎡，六室两厅三卫，是三层小楼。

房屋内部为欧式装修风格，墙皮、地板、家具等也都保护得很好。

700平方米的花园，被打理得郁郁葱葱。

记者跟房东联系过，20年前，他花400万元从绿城买下这套别墅，一直和家人自住。前两年房产抵押给杭州银行贷款用于生意周转，这两年形势不大好，资金还是有点紧张。今年和银行协商好，走法拍程序。

为了配合程序，房东一家今年过了年就早早搬离，并把别墅打扫干净。

杭州银行起诉到杭州市下城区人民法院，双方调解，进入法拍。

6月2日3445万首拍，只有一人报名，但是直到拍卖结束也没出价。

在法拍市场上，一般这种情况竞拍者都会等等看，因为一旦首拍流拍，进入二拍起拍价还会低一低。

二拍拍得者居然悔拍了

6月22日，二拍来袭。2756.4万起拍。

这一回争抢就相当激烈了，7人报名竞拍，经历了39次延时，最后一路拍到3523.4万元，溢价率为27.8%。

不过，即便是这个价格，还是不到其4053万元的评估价。

没想到，意外出现了。竞得者家人打来电话，向法院表达了，我不知情，不想要了。

按照司法拍卖规则，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；而且悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

法律依据是——

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

这个事情搞得房东也很懊恼，这样一来，一等又是数月。

410万保证金怎么处理法院想更慎重一些

记者日前发现，这套房产重新上拍了，定在9月15日上午10点开拍，因为之前是二拍悔拍，所以这次依然算二拍，2756.4万元起拍，保证金410万元。至发稿时，有6000多次围观，195人设置提醒。

记者搜索二手房市场发现，紫云苑的别墅挂卖的比较少，仅有一两套，单价也都在每平方米10万元以上。

记者从下城法院获悉，目前那个悔拍的410万元还没最终“没收”，执行法官觉得毕竟那么大一笔钱，还是要慎重，准备跟“债权人”银行，“债务人”房东，竞得者三方再协商协商。

今年6月，西湖边北山街栖霞岭的一套“老破小”也被悔拍了，起拍价260万元，最后被拍到573万，高出起拍价313万，竞得者是一位温州客户，50万保证金被罚没。

早在2017年，还有一家公司交了5000万保证金，以8.05亿元的价格拍下萧山的一个养老公寓项目，后来也悔拍了，5000万元保证金被罚没。

任性的代价好大啊。

【可惜】

3600万元无人认领，中国体彩史上最大弃奖纪录产生！

上观新闻消息，“嘀嗒、嘀嗒、嘀嗒……”随着秒针指向12，和时针、分针重合，宣告8月31日24时的来临。河北省体彩中心的值班人员仍在坚守岗位，等候一笔大奖得主的到来。但是，时间到，却终究没能等待这笔巨奖的主人——3600万元！中国体彩史上最大的一笔弃奖正式诞生。

时间回到2020年1月18日，大乐透第20008期开奖，河北命中2注追加投注一等奖。数据显示，这张彩票出自石家庄同一家体彩实体店，位于石家庄栾城区东尹村，中奖彩票为一张2倍30元投入的单式追加票，单票擒奖3600万元。

一般情况下，按照体彩中心的规定，体彩的兑奖期限为60个自然日。但今年情况特殊，受到新冠肺炎疫情影响，国家体育总局体彩管理中心于2020年6月22日发布的《关于恢复体育彩票兑奖期计算相关事宜的公告》中指出，2019年11月23日起至2020年6月30日开奖的电脑体育彩票(包括乐透型、数字型、竞猜型体育彩票)，兑奖截止日期统一延长至2020年8月31日。

然而，时间一天天过去，迟迟不见这个3600万元大奖的得主出现。

8月26日，眼见兑奖截止日期临近，河北省体彩中心在官网上刊登了全线寻人的启事，呼吁这位大奖得主赶快现身，并开启了截止领奖的倒计时。

8月31日是领奖截止日。根据体彩中心的规定，兑奖截止时间精确到8月31日24时。河北省体彩中心安排了专门的兑奖人员值班等候，希望能盼来大奖得主。

北京时间8月31日22:00，河北体彩还在官方微博用力呐喊：“今晚等你到24点，3600（万）大奖得主，请你一定要来！”

但直到8月31日24时的钟声敲响，未有人现身领奖。

9月1日上午，河北体彩官网发布公告，确认这3600万元成为弃奖。“8月31日深夜，河北省体育彩票管理中心值班室仍然灯火通明，中心工作人员彻夜等待，期盼奇迹在最后关头的出现，然而截止到最终兑奖时间的23时59分59秒，石家庄栾城这位大奖得主依然没有出现，3600万元遗憾地与其失之交臂。”

根据《彩票管理条例实施细则》的有关规定，逾期未兑奖的奖金将纳入彩票公益金。因此这笔3600万元奖金被视为弃奖，将纳入彩票公益金，用于社会公益事业和体育事业的发展中。

这3600万元的弃奖也开创了国内大乐透历史上最大的弃奖纪录。此前的纪录由南京保持，2011年的第11062期，南京诞生单票命中1619万元的大奖，但最终无人认领，成为弃奖。

【熬鸡汤】

你要的答案，让时间来回答

“人生天地之间，如白驹过隙，忽然而已。”

我们走在岁月的长河里，随着时间的流逝，一路成长，一路领悟。