管好用好维修资金  提高为民办事能力

　　区住建委围绕群众提升物业管理水平的迫切需求，认真开展开新局、办实事、上水平活动，全面加强了维修资金的管理，努力为民办实事，得到广大群众的好评。

　　一是内强素质，提升工作人员的素养。区住建委在工作中突出惠及群众、突出担当作为，进一步做好新形势下的维修资金的使用推动工作。认真学习并贯彻落实新修订《天津市房屋专项维修资金使用办法》、《天津市房屋应急解危专项资金管理办法》, 同时对《消防法》、《民法典》等相关的法律法规进行深入的了解。进一步提升了业务能力和服务水平，有效解决申报效率低、延误资金使用时限等问题，有效推动维修资金应急使用制度落实，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用，切实维护广大居民的合法权益，。

　　二是提升服务水平，为用好资金保驾护航。房屋维修资金是住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和改造的资金。是房子不可缺少的“养老金”。随着商品化房屋建筑年代的久远，维修资金的使用也随之频繁，如何保证这笔属于业主所有的资金既安全又有效合理地使用,找准查实企业和群众“操心事、烦心事、揪心事”，是摆在全体业主、业主委员会、以及职能部门面前的一道难题。因此在工作中区住建委不断提升自身的管理与服务水平，“多说、多做、勤沟通”，从资金使用的薄弱环节入手，制定工作标准，对申请使用物业企业从制定方案开始跟进，将指导工作前置，深入小区实地查勘现场指导政策，爬天井、上屋顶、钻梯井，认真查勘每一处损坏部位，克服“人少活多”的现状，截止目前共完成专项资金36批次、应急资金204批次的备案工作，划拨资金2000余万元，深入小区600余次，确保了资金的合理规范使用。

　　三是完善管理制度，创新服务举措。进一步完善内部管理制度，着力破解困扰企业申报难题，推出一系列服务举措，简化申报程序，为企业提供“明白纸”减少企业的申报路程，缩短了办件时限，开通微信群，公共邮箱等一系列的科学管理服务平台，并扩大街道、居委会的协调联系和宣传，为切实用好资金保驾护航，得到了物业企业和业主的好评，先后收到锦旗4面，对工作给予了高度的肯定。今后，区住建委将进一步加强对维修资金的使用监管，逐步实现管理流程规范化、过程要件格式化、监督管理透明化，切实用好用活资金，更好的维护业主的合法权益，确保群众房屋的住用安全。