居民小区一直未按国家居民用电收费标准收费 - 云南省

　　尊敬的王您好，我是红河州建水县盛世临安二期的居民，我们小区电费自2015年交房至今7年来一直未按照居民用电收费标准收取，而是按施工用电电价缴纳电费，不能享受居民用电的电价。询问物业怎么电费一直不按居民用电标准收取，物业表示是建水供电公司不接收我们小区电力资产办理抄表到户。理由为盛世临安二期、盛世临安三期、盛世临安巅峰三个小区是一条电力专线供电，必须三个小区的所有居民都交齐办理抄表到户资料后才能统一办理抄表到户享受居民用电电价，问题是每个小区都有几户未装修或者在售卖的房子，房主不住就不交资料，所以导致资料一直未收齐。1、供电公司要求三个小区2700多户人家都交齐抄表到户资料才能统一办理抄表到户享受居民用电电价是否符合相关规定？2、盛世临安二期内供电设施与设备长期无人运维，10kV环网柜安装位置地面未硬化，不符合规范，致使环网柜长期受潮损坏，更换费用为43万元，现在开发商还未将小区电力资产移交给供电公司，那小区的供电设施及设备产权还属于开发商，是否应该由开发商负责运维，设备损坏他们是否应该承担责任？3、现在物业通知说让小区居民申请房屋维修基金去更换10kV环网柜，请问这种情况是否符合维修基金申请条件？

　　网民同志：您好！您通过人民网领导留言板给省委的留言已收悉，建水县委主要领导高度重视，责成云南电网有限责任公司红河建水供电局调查处理。现将有关情况答复如下：经调查，盛世临安二期、盛世临安三期、盛世临安巅峰三个小区均由110kV宝泉变电站10kV宝盛042线路用户产权专线供电，属于用户产权，用户名称：昆明正基房地产有限公司建水分公司，用户编号：3）。一、三个小区无法抄表到户的原因。由于盛世临安二期、盛世临安三期、盛世临安巅峰三个小区为同一开发商进行开发建设，三个小区均为同一专线供电，计量点为同一计量点，计量点设置在产权分界处，故需三个小区一起办理抄表到户手续，才能同时实现抄表到户。若要分开办理，须提前将由110kV宝泉变电站10kV宝盛042线路用户产权专线移交云南电网有限责任公司红河建水供电局后，云南电网有限责任公司红河建水供电局才可分开办理三个小区的抄表到户。目前，该小区无法办理抄表到户的主要原因是用电设备不符合接收的技术标准，需要进行技术改造。依据《中国南方电网有限责任公司客户资产移交管理细则》按照“客户自愿无偿移交，设施符合技术标准”的接收原则。对符合接收技术标准的保障性住宅小区，云南电网有限责任公司红河建水供电局方可接收资产办理抄表到户。二、盛世临安二期供电设施产权的运维义务。根据《供电营业规则》第四十六条“用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后，其运行维护管理按以下规定确定：1.属于用户专用性质，但不在公用变电站内的供电设施，由用户运行维护管理。2.属于用户共用性质的供电设施，由拥有产权的用户共同运行维护管理。”盛世临安二期供电设施产权在建设时属于昆明正基房地产有限公司建水分公司，应由该公司进行运行维护。建成后的产权情况需要向建水县住房与城乡建设局了解，若产权属于业主委员会，应由业主委员会委托有相应资质的单位进行运行维护。10kV环网柜也应由客户产权方进行更换。三、维修基金申请的条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第三章第十八条“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。”盛世临安二期是由昆明正基房地产有限公司建水分公司开发建设，该公司于2015年5月7日与云南典实送变电工程有限公司签订了建水“盛世临安”小区二期建设项目室外高、低配电工程合同，质保期限按国务院《建设工程质量管理条例》签订，根据文件第四十条规定“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为2年。”该配电箱已过质保期，符合申请维修基金使用条件。若有疑问，欢迎您拨打建水供电局、建水县住房和城乡建设局电话咨询，联系电话：建水供电局，建水县住房和城乡建设局。感谢您对我们工作的理解和支持！祝您身体健康、生活愉快！