7月百城房价出炉 沈阳环涨0.46% !房地产迎来新一轮调控潮

7月百城房价出炉 沈阳环涨0.46% !房地产迎来新一轮调控潮宏信证券 百城房价环比涨幅收窄，多地发布二手房成交参考价，市场有所降温 7月，多数房企加推优质房源积极性较高，部分城市整体推盘量较上月有所增加，但在多地调控加码氛围下，百城新房及二手房价环比涨

百城房价环比涨幅收窄，多地发布二手房成交参考价，市场有所降温

7月，多数房企加推优质房源积极性较高，部分城市整体推盘量较上月有所增加，但在多地调控加码氛围下，百城新房及二手房价环比涨幅均有所收窄。

根据中房指数系统百城价格指数，2021年7月百城新建住宅均价16120元/平方米，环比上涨0.35%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨3.81%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。百城二手住宅均价15956元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.06个百分点；同比上涨4.26%，涨幅较上月扩大0.42个百分点。

2021年7月百城新建住宅价格及环比涨跌幅

2021年7月百城二手住宅价格及环比涨跌幅

2021上半年，房地产市场量价实现较快增长，重点城市热度较高，楼市调控压力加大。7月以来，中央层面多次发声，为下半年房地产调控定调：

7月22日，韩正副总理出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话，重申坚持“房住不炒”定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。

7月23日，住建部、发改委等八部门联合发布整治规范房地产市场秩序通知，首次在一个通知中覆盖房地产全链条管控，形成监管闭环，并明确力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

7月29日，住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，并将5城纳入房地产市场监测重点城市名单。

7月30日，中共中央政治局召开会议，指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

地方层面，7月，上海、南京、杭州、西安、东莞等多地进一步完善调控措施，加大调控力度，政策内容涵盖限购限售“打补丁”、住房信贷管控、住房价格管理、市场秩序规范等多方面。

表：2021年7月部分城市出台楼市调控政策

数据来源：中指研究院综合整理

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