每平直逼10万元！这个“高考移民”城市学区房火了

每平直逼10万元！这个“高考移民”城市学区房火了kan22 8月16日，天津宣布高考政策有重大调整，外地考生空挂户口，考前空降考场，把天津当作升学“跳板”的路子行不通了。从2025年开始，在天津参加高考的考生除了拥有天津户籍之外，还需拥有天津三年

8月16日，天津宣布高考政策有重大调整，外地考生空挂户口，考前空降考场，把天津当作升学“跳板”的路子行不通了。从2025年开始，在天津参加高考的考生除了拥有天津户籍之外，还需拥有天津三年的高中学籍。

高考新政公布仅两、三天，天津的学区房又火了……

天津学区房直逼10万元／平米

据第一财经报道，高考新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。

以天津和平区树德里一套房源为例，该房源面积仅18.24平方米，总价157.5万元。接近10万元／平米的价格，这相对于整体均价在1.8万左右／平米的天津房价来说，已经属于天价，但是仍有不少人想要下手，就是为了给孩子提前规划，落户上当地的学校。

在成交个案上，当地的中介李卓表示，“今年三月份，众诚里30～40平米的房子大概在210万左右，现在涨到了220～230万，去年疫情的时候更低，大约180万。房价走势需要更多成交来观察，但目前成交量是起来了。”

据身边的朋友讲，因为天津还有三年的过渡期，他们的小孩应该能在深圳读书，然后去天津直接参加高考，以社会考生的身份。但是他们也在观望中，计划把之前在天津郊区买的用来落户的房子，考虑卖掉，换到市中心的学区房，以防政策再发生变化。

也有网友表示，有些家长落了户，现在直接不来了。

天津本科录取率第一

在全国的大中型城市中，天津工业、旅游业都不太发达，但是却成为跨省高考移民的圣地，主要是它得天独厚的优势——超高的升学率。

数据显示，2021年，天津的本科录取率为73.13％，再度拔得头筹。传说中升学率高的北京连前三甲都没有挤进。

事实上，天津本科升学率常年排名全国前列。2020年的本科升学率甚至超过了80％。

天津的录取率能够超越北京以及上海这两个直辖市，主要原因是因为本市的考生人数比较少，而且天津大学以及南开大学这两所985高校，在本市的招生名额非常的可观，这也极大的提高录取率。

天津高中的升学率不到50％，而且市区和市郊的教育水平也是差异极大，如果从小学阶段就在天津读书，有50％的孩子没有机会参加高考。

因此，不少人选择了在天津买房落户，外地读书，再以社会考生的身份参加天津的高考。

天津高考红利结束

。这也就意味着天津高考门槛大大提高，“天津高考红利”将彻底终结。

据《通知》要求，在天津参加高考的应届毕业生，在拥有天津户籍的基础上，同时须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读。而之前只要解决天津户口，然后高考时“空降”参加天津高考的路子，被彻底堵死。

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7月，全国房价降温

天津却在“全面上涨”

在高考新政出台之前，7月份，全国70城房价涨幅整体回落，天津却出现两年多以来首次“全面涨价”。

国家统计局数据显示，2021年7月，天津新房价格环比上涨0.6％，同比上涨4.3％；二手房价格环比上涨0.2％，同比上涨0.1％。

截至7月，天津新房价格已经环比七连涨，同比涨幅连续13个月上涨。

二手房价格环比也已连续6个月上涨。令人惊讶的是，二手房价同比涨幅也涨了。这是天津二手房价格自2019年12月以来的首次上涨！

高考新政之后，天津的房价将何去何从，我们拭目以待……

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