挂牌近四万套、成交跌破两千套！深圳9月二手市场表现惨淡

　　深圳9月新房网签数再度破3000，迎来小；相比之下，二手持续低迷，8月跌破2000的成交数之后，进入9月，低迷态势仍在持续。9月至今仅有1685套成交，最后一天难冲破2000。

　　深圳房中协报告显示，截至9月19日，全市共有38,511套有效二手房源在售，宝安有效在售7275套，罗湖有效在售5264套，福田有效在售5903套。

　　据深圳中原研究中心的数据显示，深圳8月二手住宅平均价格为73094元/平，环比下跌0.42%，同比下跌3.92%。8月有超过一半的房源是以接近指导价水平、甚至是低于指导价水平来成交的。

　　克而瑞数据显示，历年来，深圳70平方米以下户型面积段成交都是最多。今年截止到8月底，90平方米以下小户型成交占比跌至32％。大户型占比持续提高，除了二三胎政策开放的影响也和限购政策有关，其中144平方米以上户型成交套数占比已达10％。

　　从各区的二手房成交来看，龙岗、福田稳居成交第一梯队，总成交套数超3000套；宝安、南山和罗湖成交占比次之，成交套数在2000-3000之间。从结构来看，小户型70平方米以下成交占比多的区域是罗湖、坪山和光明区。大户型的成交热区是福田和南山。