南京最火的都市圈板块二手房价格如此劲爆…

　　上周，宅妹给大家带来了多篇关于南京都市圈板块的房价、地价的推文，之后，有不少买房人私聊宅妹，南京都市圈中最热门的宝华板块二手房房价如何呢？

　　宅妹快马加鞭跑了一趟宝华的二手房中介，打听到宝华最新的二手房报价情况，发现有一批早期在宝华买房的业主已经在腾挪和置换了。不仅如此，我还打探到宝华小区的内幕行情，虽然说二手房不限购，但是在宝华买二手房，你还需要注意这些……

　　经过多年的开发，现在宝华沿着仙林东路两侧已经聚集了多个住宅小区，二手房房源量还是比较多的，价格比较高的主要有恒大雅苑、四季金辉、招商依云商城等，价格稍低一些的有京东紫晶、天正理想城。

　　恒大雅苑：满2年的精装三房报价在1.4-1.58万元/㎡之间，有很多早期自住的想换房的，送全套家电，报价1.5万元/㎡，比如一套136㎡房源，报价180万，含20万二次装修。

　　对比一下宝华的新房价格来看，基本上是没有新房二手房倒挂现象的，二手房房价和板块的新房价格基本持平，甚至部分二手房比新房价格还要低，性价比更高。

　　那卖得怎么样呢？中介无奈得说：“虽然二手房不限购，但成交就那样吧，现在人好像都喜欢抢新房，我们现在不光是卖二手，宝华这边的别墅盘我们也负责带看的”。

　　在仙林大道行进，发现很多车辆停放在马路上，现在宝华的人气很旺盛，经纪人一语成谶，“宝华的房子都是用来住的，买的都是南京人，现在条件好了，都有车来往南京了”。

　　我查了一下相关资料，发现宝华不少小区车位配比很低，只有1:0.5，甚至有些早开发的小区都没有规划停车位，导致很多小区都很堵，车全部停在外面，现在因为修路，上下班高峰期也是比较堵的。现在宝华在修路，以后路况会好很多。

　　而宝华小区品质也是参差不齐，四季金辉和恒大雅苑在宝华属于好一点的小区，其他小区物业维权时有爆发，小区大门常打开，什么人都能进去。经过四季金辉，还发现了物业给小业主生日做的祝贺文案。

　　宝华作为南京后花园，目前去往仙林也很方便。宅妹是从4号线仙林湖地铁站出来，在万达茂门口乘公交到宝华去的，这一趟最直观的感觉就是，从仙林湖过去很方便，公交车15分钟-20分钟就到了。所以有不少在仙林上班的人，因为预算等问题先在宝华置业了。

　　周边基本的商业配套已经齐全了，来来往往看到了不少抱着小孩的青年夫妇，马路上也有不少共享单车，看来住在这里的年轻人不少呢。

　　在这里买房的多半还是在南京上班的年轻人，这其中有大部分都是在仙林工作的。据说不少客户追求生活环境，会选择去山里面买别墅，而不是这种普通的住宅项目，因为自己本身有车，山里面自然环境更好。返回搜狐，查看更多