南京主城180㎡豪宅849万急卖！房主请知名设计师花70万装修

　　今天是2021年1月11日，南京楼市微信平台给大家带来第1292期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　秦淮区，世茂君望墅，4楼（总高6层），产权面积180㎡，4房2厅3卫，总价849万元，精装，单价47167元/㎡，房主联系方式：

　　房主自述：我这套房子是位于石杨路上的世茂君望墅，小区房龄新，品质好，有电梯，大牌开发商，世茂物业，周边配套全，生活便利。小区人车分流，居住安全。

　　小区环境好，景观丰富有层次，我家位于小区中间位置，紧靠小区水景，前面是多层叠墅，无遮挡，采光、视野都非常好。

　　我房子户型是跃层，上下两层，送露台、多个阳台，得房率高，实际使用面积大。房子内部还有独立的衣帽间，二层都是套房设计，居住舒适度高。

　　当时这套房子就是考虑自己住，请了S＆L盛利设计事务所设计总监、南京知名设计师凌潇丽女士担纲设计，装修花了约70万元，有中央空调、威能锅炉、松下双开门冰箱、科勒洁具等，可以拎包入住。

　　世茂君望墅是由全国品牌房企世茂打造，15栋小高层和15栋别墅组成，房龄新，周边产业丰富，靠近运粮河，自然环境优美。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要255万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），30年来计算，月供约为33541元。

　　编辑注：这套房子是满2年不唯一，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约21.2万元。

　　小区位于南京紫东板块，距离500米左右就是杨庄公交站点，公交线路、115路、824夜间路线等多班公交路线，到达火车站、新街口、河西奥体等各个区域。开车的话，门口就是石杨路，出行非常便捷。

　　小区是目前南京重点发展的紫东地区，有非常多的利好规划，整个区域也将迎来大发展。现在这边生活配套也十分齐全，楼下就是丰富的沿街商业， 超市、饭店、水果店等等，满足各种生活需要。此外，荔枝广场、沣麟广场、MIX活力特区等众多商业广场在建设，未来小区业主可以在此购物、餐饮、休闲。

　　房主说：这是房子是小区内部的一个叠加户型，一层有露台、二层有两个阳台，附赠面积大，得房率高。格局南北通透，前面无遮挡，采光非常好，一层主要是餐客厅以及老人房，二层是两间套房，居住舒适度非常不错。

　　小区是品牌房企世茂打造的新亚洲景观风情楼盘，由高层和叠墅组成，内部绿化丰富，景观层次丰富，使用世茂物业，管理规范。

　　这套房子是请了南京知名设计师凌潇丽女士担纲设计，装修使用的都是品牌的家具家电，可以拎包入住。客厅朝南，空间大，采光充足

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，世茂君望墅的最新参考价是36968元/㎡，小区近期暂无这种G4户型房源的成交记录。

　　目前官网上180㎡左右的房源，挂牌单价约4.4万--5.2万/㎡，根据装修、位置、税费等因素影响，感兴趣的朋友，可以联系房主，实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。