梧州租房市场前景看好

　　随着梧州经济发展，来梧工作的人员越来越多，梧州的租房需求也日益增加。记者近日走访梧州市内多家房地产中介公司发现，目前梧州市区的租房价格主要在每月千元左右，地段是租客租房时主要考虑的因素。

　　记者在58同城网梧州租房页面上搜出数百条租房信息，房源遍及市区各个主要街道和片区。大部分租房信息都写着“拎包入住”的字样，房内配备有热水器、风扇、桌子、床子等基本家电和家具设施，不同地段、面积以及装修的房子租价各异，租价幅度在每月600元到2000元之间。

　　金汇地产南环店的销售经理廖先生介绍，房子租价由房子的装修、家电和家具配备、周边配套设施等因素决定。此外，房子所在的楼盘是决定其租金的最主要因素，新旧小区之间的租价有较大的差异。廖先生说：“同是70多平方米的房子，基本家电齐全，两房一厅的精装房子，若是在旧式小区一般每月租价为800元左右，部分20年以上楼龄的房子甚至只需500元左右，但在新式小区的房子可能月租要1500元，甚至更高。”

　　廖先生说，目前梧州的租房房源以两房一厅的精装房为主，新式小区如丽港华府、海骏达卡地亚、旺城广场等小区的房子，租价为1800元到2500元之间，一般是来梧经商人士或部分白领人士租赁。而月租价格在1200元左右的普通小区，如蓝天港湾、恒祥豪苑等，这类小区的住宅房比较受到普通租客欢迎。

　　不少租客在接受记者采访时表示，除了月租价格，房子周边的配套设施是否完善、交通是否便利，都是他们租房时考虑的重要因素。

　　在梧州学院毕业的严先生告诉记者，他毕业后与女友一起留在梧州工作，近期由于找到了新的工作，他打算找一间离新工作地点更近的房子。“我希望新租的房子，不仅要距离工作地点近，附近还有市场、商场等设施，既方便工作也方便日常生活。”严先生说。

　　晖壕地产的销售经理吴先生告诉记者，目前梧州比较受租客青睐的地段为文澜路旺城广场地段、新兴二路太阳广场地段和新兴三路市政府广场地段。吴先生说，以上地段交通便利，周边有众多商场、学校、市场，能满足大部分租客的租房要求。此外，由于人口迁移和生活习惯改变，目前河东片区的租房市场相对比较冷清，更多租客喜欢选择河西片区的房子。

　　吴先生说，在公司上班的租客一般会选择环境较好并且价格适中的普通小区，如三云花园、恒祥花苑、华洋花园等，这些小区虽然比起新式小区楼龄稍旧，但小区发展成熟，有专人管理，附近配套设施齐全，以上几个小区一套两房一厅的房子，每月租金可达1200元左右。

　　在低价房源方面，廖先生分析认为，近年来，有不少大学毕业生留梧工作，也有不少梧州周边地区的人员进城打工，由于经济水平有限，这部分人一般选择每月租金800元以下的房源，其中，一些靠近医院、酒店、学校的旧式住宅楼比较受欢迎。

　　在租房市场前景方面，吴先生分析认为，虽然梧州市近年来的租房需求明显增加，但市内的租房房源比较充足，导致租房市场的竞争也较大，一些新式小区的房源有明显优势，不少旧式住宅楼的房东需要通过装修、增置家电或降低租价等方式吸引租客。

　　此外，吴先生还提醒，租客在租房时，应仔细查看房内环境，家电、家具能否正常使用，并与房东签订租房合同，列出家电、家具清单，避免在租房过程中发生不必要的纠纷。